20xx年房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議(三篇)-全文預覽
【正文】 __日房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議篇三出賣方(甲方)：______________購買方(乙方)：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關規(guī)定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。乙方所購樓x只作_________使用。第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。第四條 甲乙雙方同意上述___________________售價為_______________元整。第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓x內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單______元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_______________年_______________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：_________________(1)人力不可抗拒的自然災害。第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。向人民法院起訴。第二十條(合同附件)本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。第十六條(后期傭金收取)居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。因居間方原因?qū)е鲁?。向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)對所售房屋進行產(chǎn)權事項的調(diào)查。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按雙方所約定處理。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據(jù)須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。移交該房屋鑰匙。(雙方自行約定的處理辦法)____________。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________。(14)土地使用費。⑺產(chǎn)權登記費。⑶印花稅。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之____向買方承擔違約責任。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ________。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。2023年房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議(三篇)2023年房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議(三篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。第一部分 房地產(chǎn)買賣部分第一條(出售標的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉(zhuǎn)移。能完全支配及處理。處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權要求其遷
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