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01杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)20xx-9-15-全文預(yù)覽

2025-02-16 19:46 上一頁面

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【正文】 把自己要說的說出來,解開他們的思想包袱,全身心的投入到學(xué)習(xí)中來。 二、高中二年級的學(xué)生思想上還不穩(wěn)定,還不夠成熟,尤其進(jìn)入高二的學(xué)習(xí),內(nèi)容難度加大,對于象我班的程度較差的學(xué)生來說難度更大,往往因?yàn)閷W(xué)習(xí)不能立見成效而慢慢消沉。 總之,班主任工作可以說是千頭萬緒,要想帶好一個(gè)班級確實(shí)值得我們?nèi)パ芯?,去多想想方法,特別是像我們這樣的青年教師。一段時(shí)間后,我改變了方法,對他們給予了大量的愛心,卻忽視了嚴(yán)格要求,結(jié)果班風(fēng)渙散,面對這種局面,我苦苦地思索,尋找解決問題的良策,向有經(jīng)驗(yàn)的老班主任請教,明白了對學(xué)生應(yīng)嚴(yán)中有愛,以愛動其心,以嚴(yán)導(dǎo)其行,既要嚴(yán)格要求,又要給予最大的尊重。在實(shí)踐工作中,我感受最深的便是馬卡連珂的一句名言:“嚴(yán)格的要求是最大的尊重”。 心理學(xué)告訴我們:人的接受心理由觀察能力、感知能力、認(rèn)識水平、興趣愛好等心理因素構(gòu)成,因此,具有廣泛性、多樣性、綜合性的特點(diǎn),單一的教育管理方式不適合人的接受心理,開展豐富多彩的活動,寓教于樂中正好適合學(xué)生 的心理特點(diǎn),能提高教育管理的可接受性。俗話說“說一千,道一萬,不如親身示范。 (三)注意養(yǎng)成教育和傳統(tǒng)道德教育的結(jié) 合 高二學(xué)生由于已經(jīng)熟悉了學(xué)校的環(huán)境,又沒有升學(xué)上的壓力,個(gè)別學(xué)生紀(jì)律開始松動起來,不喜歡別人對他們的行為約束和管教,一些不良行為隨之而來,如曠課等,面對這些違紀(jì)情況,如果不注意引導(dǎo)或引導(dǎo)不當(dāng),學(xué)生很容易在這個(gè)特殊的學(xué)習(xí)和生活階段走入岔道。 (二)注意班干部的培養(yǎng) 進(jìn)入高二以后,班干部換屆重新選舉,由學(xué)生民主投票,產(chǎn)生了一支能力較強(qiáng),有一定影響力的班干部隊(duì)伍。在具體布置時(shí),針對班內(nèi)學(xué)生的特點(diǎn),從大處著眼,小處著手,制定班級文明公約,張貼名人名言,使學(xué)生行有可依,激發(fā)學(xué)生的上進(jìn)心。在從事德育教學(xué)過程中,有順利也有挫折,有成功也有失敗,既有困惑, 也有啟迪,交織著酸甜苦辣,現(xiàn)就本學(xué)期班主任工作做如下總結(jié)。 二、 條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的寫法為“應(yīng)按‥‥‥‥ 執(zhí)行”或“應(yīng)符合‥‥‥要求或規(guī)定”,非必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照‥‥‥執(zhí)行”。 十、高層建 筑端墻:高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層外框短邊的長度小于等于 20 米時(shí)稱端墻。通過裙房連接的高層建筑之間的 Q 值所對應(yīng)的建筑高度,為高層建筑檐口高度與裙房屋面標(biāo)高差。 六、建筑密度:建筑底層占地面積與建筑基地面積的比值 (用百分比表示)。 空透的屋頂構(gòu)架不計(jì)入間距。 凹陽臺按建筑外墻計(jì)算間距。 當(dāng)計(jì)算 景觀分析、微波通道和航空空域控制高度時(shí),建筑高度應(yīng)包括其頂部構(gòu)筑物高度。) 三、高層建筑:指檐口高度大于等于 24 米的建筑。 第五十條 本規(guī)定經(jīng)杭州市政府批轉(zhuǎn)之日起實(shí)行, 1998 年 10 月經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)的《杭州市城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定(試行)》同時(shí)廢止。 第四十七條 嚴(yán)格控制住宅建筑主日照面朝東、西向布置。 第四十三條 建、構(gòu)筑后退城市公共綠地邊界的距離在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上按下表控 制: 表( 6— 5)建、構(gòu)筑后退城市公共綠地邊界的距離表 建筑類別 后退城市公共綠地邊界的最小距離 綠地在建筑的東、西和南側(cè) 綠地在建筑的正北側(cè) 圍墻 米 1 米 低層 2 米 3 米 多層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長度的 倍且大于 3 米 高層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長度的 倍且大于 6 米 第七章 其它 第四十四條 建筑項(xiàng)目的綠地率必須按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定,尚無編制詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū),應(yīng)符合《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》 和國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 第四十二條 超出建筑外框(地上部分)的地下建筑物,后退公共綠化(帶)的距離不應(yīng)少于 3 米;后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離,不應(yīng)少于地下建筑物深度(自室外地坪至地下室底板的距離)的 倍,且最小值不少于 3 米。 界外為其他用地情況離界按最小值控制。 當(dāng)界外是現(xiàn)狀或已通過方案設(shè)計(jì)的永久性建筑物群時(shí),地塊內(nèi)建筑物與界外建筑及地界的距離,應(yīng)按第四章建筑間距、日照分析和其他相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定確定;當(dāng)界外為永久性場地(堆場、露天生產(chǎn)場地和位于地塊東、西、南側(cè)的操場)時(shí),建筑退界的距離,按相關(guān)法規(guī)的規(guī)定確定。 大門及單層門衛(wèi)設(shè)施,后退 30 米級以上道路紅線不應(yīng)少于 3 米,后退其它等級道路不宜少于 2 米。但后退道路規(guī)劃紅線的距離除符合第三十六條規(guī)定外,最小不得小于 10 米,并應(yīng)妥善安排好出入口位置和停車場地,不得影響城市交通。當(dāng)建筑外挑(凸)形成大體量時(shí),應(yīng)以外挑(凸)外沿計(jì)算間距。 第三十五條 沿城市道路兩側(cè) 新建、改建無特殊交通要求的建筑物,后退道路規(guī)劃紅線的距離,應(yīng)按道路的性質(zhì)、道路寬度、交叉口視線以及建筑的高度等條件留出必要的后退間距,具體按下表控制進(jìn)行。 第三十二條 在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃確定的風(fēng)景區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域的 建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物,建筑的高度必須符合城市規(guī)劃確定的建筑控制高度或建筑限制高度,尚無規(guī)劃指導(dǎo)的,應(yīng)進(jìn)行景觀分析后提出高度控制和保護(hù)措施。 第三節(jié) 建筑間距的其它規(guī)定 第二十八條 高度 5 米以下的單層傳達(dá)室、變配電房、電信交接間、泵房、小庫房和車庫等建筑,與居住建筑正面不存在直接的視線干擾時(shí),外墻間距在滿足消防、環(huán)保、衛(wèi)生和安全要求的 前提下按不得小于 6 米控制,山墻間距應(yīng)符合消防規(guī)范;與非居住建筑的間距,按消防規(guī)范控制。 當(dāng)非居住建筑為低、多層賓館客房和集體宿舍等建筑時(shí),本條前四款所規(guī)定的最小間距,應(yīng)乘以高層建筑的 Q 值。 第二十五條 高層建筑與其周邊的非居住低、多層建筑(第二十四條所列的非居住建筑除外)拼接時(shí),應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)保等規(guī)范要求;分開布置時(shí),按以下條件控制間距: 高層建筑端墻與低、多層建筑山墻之 間間距不應(yīng)小于 9 米。 第二十三條 非居住高層建筑之間的最小間距按以下條件控制: 高層建筑端墻之間間 距不應(yīng)小于 13Q 米。 高層建筑與其東西兩側(cè)且主日照面不在其有效日照影響范圍內(nèi)居住建筑的最小間距:當(dāng)居住建筑主日照面面向遮擋建筑,且方位偏東或偏西大于等于 45 度時(shí),建筑最小間距不得小于 18Q 米;當(dāng)居住建筑主日照面面向遮擋建筑,但方位偏東或偏西小于 45 度時(shí),最小間 距按不得小于 13Q 米控制。 當(dāng)受遮擋居住建筑為地塊內(nèi)新建建筑時(shí),可扣除底層或底下數(shù)層非居住用房的高度,但間距的最小值不得小于 米。) H 為高層建筑日照影響高度。 第二十一條 經(jīng)具法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為結(jié)構(gòu)危險(xiǎn),確須翻建的低、多住宅建筑,在按原有的位置、高度、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)復(fù)建時(shí),可不執(zhí)行以上間距標(biāo)準(zhǔn)。 第二十條 非居住遮擋建筑與北側(cè)賓館客房、科研辦公和集體宿舍等建筑相互平行時(shí)的外墻間距不得小于遮擋建筑高度的 倍,最小間距不應(yīng)小于 13 米。 第十七條 居住建筑與其它建筑的山墻間距,不宜小于相對較高建筑高度的 倍,最小值按以下情況控制: 當(dāng)相對建筑山墻不開窗或僅一側(cè)開窗和陽臺時(shí),山墻間距最小值不宜小于 6 米; 相對建筑山墻均開窗(包括一側(cè)設(shè)陽臺),山墻間距最小值不得小于 8 米; 相對建筑山墻均設(shè)陽臺時(shí),山墻間距最小值不得小于 10 米。當(dāng)新建建筑在南側(cè),計(jì)算日照間距時(shí),不得扣除北側(cè)現(xiàn)狀居住建筑(不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑)底層任何非居住建筑高度。 日照間距系數(shù) 居住建筑 為遮擋建筑時(shí),其北外墻與北側(cè)非居住建筑外墻的最小間距不應(yīng)小于居住建筑高度的 倍且不得小于 13 米 第十三條 居住建筑與其主日照面垂直布置的遮擋建筑山墻的間距,不得小于遮擋建筑山墻高度的 倍(不套用折算系數(shù)),且不得小于 13 米;居住建筑與其非主日照面垂直布置的建筑山墻的間距,不得小于垂直布置建筑山墻高度的 倍且不得小于 13 米;當(dāng)遮擋建筑山墻寬度大于等于13 米或連續(xù)排列且排列間距小于 15 米時(shí),其間距按第十二條平行關(guān)系控制間距。 30 176。 含 15 176。 第一節(jié) 低、多層建筑之間的間距 第十二條 居住建筑(一類居住用地內(nèi)的 低層獨(dú)立式住宅按第十六條控制)與長度大于等于 13 米的遮擋建筑平行布置且方位為正南北時(shí),日照間距不得小于南側(cè)遮擋建筑高度的 倍,且不得小于 13 米;當(dāng)方位為非正南北時(shí),可按下表不同方位日照間距折減系數(shù)換算。 社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設(shè)項(xiàng)目。 表( 3) — 1《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》 建筑類別 建筑密度 容積率 低層獨(dú)立住宅 低層聯(lián)排住宅 ≤ 35% ≤ 住宅建筑 4 — 6 層 ≤ 32% ≤ 7 — 11 層 ≤ 28% ≤ 12 — 18 層 ≤ 24% ≤ 19 層(含)以上 ≤ 20% ≤ 辦公建筑 低、多層 ≤ 40% ≤ 高層 ≤ 35% ≤ 商業(yè)建筑 低、多層 ≤ 50% ≤ 高層 ≤ 45% ≤ 注:國家和地方政府對土地建筑容量指標(biāo)有專門規(guī)定時(shí),應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 建設(shè)用地面積小于 3 萬平方米的建設(shè)項(xiàng)目,在用地性質(zhì)符合分區(qū)規(guī)劃及附表( 2— 2) — 《各類建設(shè)用地適建范圍表》的基礎(chǔ)上,按表( 3) — 1《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》確定建筑容量指標(biāo): 表中規(guī)定的指標(biāo)為上限,單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量,應(yīng)由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周邊環(huán)境、交通、地價(jià)和配套服務(wù)設(shè)施等情況進(jìn)行綜合分析后確定。 《各類建設(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)地塊對周邊環(huán)境的影響和外部基礎(chǔ)設(shè)施的條件,具體核定適建范圍。 農(nóng)民建房和城市居民私房翻建規(guī)劃管理辦法由市規(guī)劃行政主管部門另行制定后報(bào)市政府。 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃確定的風(fēng)景區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域,在編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況和特殊要求 ,在滿足 相關(guān)規(guī)范的前提下,確定專門的建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓和建筑間距等指標(biāo),由市規(guī)劃行政主管部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (試行 ) 發(fā)布時(shí)間: 2021915 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)我市城市規(guī)劃管理,保證城市規(guī)劃的實(shí)施,根據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定。 第三條 詳細(xì)規(guī)劃編制涉及建筑高度、建筑間距、建筑退讓和日照等建筑管理內(nèi)容,應(yīng)符合本技術(shù)規(guī)定。 臨時(shí)建設(shè)工程按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。尚無詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)按分區(qū)規(guī)劃、中心鎮(zhèn)總體規(guī)劃和本規(guī)定所附表( 2— 2) — 《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。 尚無批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃時(shí),建設(shè)用地面積大于(含) 3 萬平方米的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)編制詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)批準(zhǔn)后確定建筑容量指標(biāo)。 未列入表的學(xué)校、科研、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、市政、綠地、工廠和倉儲等設(shè)施,可按專業(yè)規(guī)范確定建筑容量指標(biāo)。 第十條 建設(shè)用地最小面積小于表( 3) — 2《建設(shè)用地下限指標(biāo)》的,不應(yīng)單獨(dú)零星建設(shè)永久性建筑: 表( 3) — 2 《建設(shè)用地下限指標(biāo)》 建設(shè)項(xiàng)目類型 居住 非居住 低層 多層 高層 低層
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