【正文】 高的準(zhǔn)確性，以 避免造成散熱器安裝困難，避免出現(xiàn)鋸、臥、墊爐腿現(xiàn)象。 d、散熱器及不保溫管刷樟丹一道，銀粉兩道。 d、管道的安裝坡度應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行。 C、管道安裝 a、 管道安裝包括管道及管路附近依照圖紙執(zhí)行，并考慮實(shí)際施 工時(shí)之差異作適當(dāng)調(diào)整。 管道安裝工程各道工序應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙的技術(shù)要求、國家標(biāo)準(zhǔn)圖集和 91SB 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集以及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，認(rèn)真招待公司及分公司《質(zhì)量手冊》及相關(guān)程序文件的 規(guī)定，保證安裝施工的順利進(jìn)行，具體技術(shù)措施如下： ① 給排水系統(tǒng) A、管道材料 a、 給水采用鍍鋅鋼管、絲扣零件連接。 ② 會同土建工種進(jìn)行墻板預(yù)留孔洞，在安裝后進(jìn)行孔洞的填補(bǔ) 工作。嵌入吊頂內(nèi)的暗裝燈具，其燈罩 的框架與吊頂接縫必須進(jìn)行密封處理，明裝的吸頂日光燈具，其燈架應(yīng)緊貼吊頂。若預(yù)制的定尺鋼管配合過程中出現(xiàn)長度不夠或稍長時(shí)，則用適當(dāng)?shù)幕罱宇^（事先預(yù)制）補(bǔ)充。試運(yùn)行過程中每隔 8 小時(shí)還需測量記錄一次，直到達(dá) 4 小時(shí)運(yùn)行完為止。 F、探測器安裝方式見制造廠使用說明書，預(yù)埋 86H50 接線盒。 B、有吊頂?shù)臒艟呋蛑亓砍^ 3 千克的燈具，必須在頂板上加 獨(dú)立的吊桿或予埋件，承擔(dān)燈具全部重量，不應(yīng)使吊頂龍骨承受燈具荷載。 C、穿線前應(yīng)在管口加裝護(hù)口，兩人配合協(xié)調(diào)，一拉一送，管 路較長、轉(zhuǎn)彎較多時(shí)，要在管內(nèi)吹入適量滑石粉，截面大、長度長線纜考慮機(jī)械引（如倒鏈）。 b、磚混結(jié)構(gòu)工程必須初裝修完成以后。 (3)施工工藝 ① 管路敷設(shè) 暗管敷設(shè)工藝流程 : 暗 管 敷 設(shè) 預(yù) 制 加 工 熱煨管 冷煨管 切管 套絲 穩(wěn) 住 盒 箱 測定 盒箱 位置 穩(wěn)住盒、箱 托板穩(wěn)住燈頭盒 暗 管 敷 設(shè) 管箍絲扣連接 焊接套管連接 坡口（喇叭口）焊接 暗管 敷設(shè) 方式 隨墻（砌體）配管 大模板現(xiàn)澆混凝土墻配管 現(xiàn)澆混凝土樓板配管 預(yù)制空心樓板內(nèi)配管 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 24 管路敷設(shè)中，電氣專業(yè)人員必 須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程 作好預(yù)埋或預(yù)留孔洞。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 23 準(zhǔn)備階段流程圖如下： 看圖 →圖紙會審→提出設(shè)備、材料、加工件計(jì)劃→驗(yàn)收入庫和 保管→提出設(shè)備 、材料費(fèi)用→編制施工技術(shù)方案→施工機(jī)具的準(zhǔn)備。 ② 準(zhǔn)備工機(jī)具材料 ③ 考慮與主體工程和其它工程的配合問題，確定施工方法，為 了工程施工，不要破壞建筑物的強(qiáng)度和損害建造物的美觀。給水防結(jié)露保溫采用 δ =5mm 聚乙稀泡沫塑料纏緊，外包白塑料布。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 22 消防報(bào)警系統(tǒng)采用 二總線制，每戶為一個報(bào)警點(diǎn)引至?xí)鶅?nèi)消 防控制中心集中監(jiān)控。 ② 必須做好冬施的有關(guān)技術(shù)資料的收集和整理工作。 2） 石材粘貼時(shí)，粘貼砂漿內(nèi)摻 FX122III 型防凍劑。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 21 ④ 粘貼前，基層表面先刷一遍防凍劑，粘貼砂漿厚度為 3~4mm。 配合比： I（ D）型防凍粘結(jié)劑：水泥：砂子 =1： 2：（ 4~6） 重量比： 1： 水泥砂漿中摻水泥重的 40%的防凍粘結(jié)劑。 攪拌時(shí)間適當(dāng)延長，一般比常溫增加 ~1 倍。 測溫孔要編號，并繪制測溫孔布置圖，測溫時(shí)要將測溫計(jì)與外界氣溫相隔離，可在孔口四周用軟木或其他保溫物塞住，測溫計(jì)要在測溫孔內(nèi)停留 3 分鐘以上方可讀數(shù)。 ⑥ 冬季攪拌砼攪拌時(shí)間應(yīng)是常溫下攪拌時(shí)間的 倍，砼出機(jī)溫度根據(jù)現(xiàn)場不同需要予以調(diào)整，且不低于 10℃，保證入模溫度不低于 5℃，冬施砼要比常溫下增設(shè)兩組試塊與現(xiàn)場砼同條件養(yǎng)護(hù)， 分別用于檢驗(yàn)受凍前的砼強(qiáng)度和轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù) 28 天的砼強(qiáng)度，并填寫砼攪拌記錄。柱應(yīng)留在水平縫；梁、板、墻應(yīng)留在垂直縫。當(dāng)風(fēng)速達(dá)到五級以上或雪天時(shí)，不宜進(jìn)行氣壓焊施工，如必須施焊時(shí)，應(yīng)設(shè)擋風(fēng)板等措施。 （二） 技術(shù)措施 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 18 鋼筋工程 ① 雪天鋼筋要用塑料布遮蓋嚴(yán)密，防鋼筋表面結(jié)冰霜。 （一） 準(zhǔn)備工作 現(xiàn)場安排專人每天接收天氣預(yù)報(bào)，并做好記錄。 八、 冬季施工 本工程樣板房室內(nèi)粗裝修及室內(nèi)裝修 80%以上的工作量均處在冬季施工，為確保施工質(zhì)量，我項(xiàng)目經(jīng)理部將針對設(shè)計(jì)的外裝修要求制定專項(xiàng)技術(shù)施工方案，且原我司二期 B 工程 40%外裝修處在 98 年嚴(yán)冬季節(jié)施工的，經(jīng)歷了今年春夏兩季未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，我公司有這兩方面施工的成功經(jīng)驗(yàn)。 2． 施工工藝 采用熱熔施工方法 （ 1） 在干燥干凈的基層上涂刷瀝青膠的稀釋液。 （ 3） 由于天溝砼振搗困難，為保證天溝砼的密實(shí)，用抹子拍壓。 （ 3） 為防止砼離析現(xiàn)象，可采用串通配合施工，并且應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度控制在 30~40cm。配合比選用我公司試驗(yàn)室優(yōu)選的試配。 （ 5） 鋼筋搭接處，在中心和兩端用鐵絲扎牢。 （ 2） 帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用，鋼筋表面應(yīng)保持清潔。綁扎時(shí) 除外圍兩根筋的相交點(diǎn)全部綁扎外其余各點(diǎn)可交錯綁扎，注意雙向板相交點(diǎn)必須全部綁扎。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 14 3． 鋼筋綁扎：實(shí)行樣板引路樣板部位由監(jiān)理指定，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、施工單位三方認(rèn)可后才進(jìn)行大面積施工。 （ 4） 鋼筋半成品要有明顯標(biāo)識，標(biāo)識上注明鋼筋型號、部位等。 三、 鋼筋工程 1． 檢驗(yàn)存放 （ 1） 鋼筋進(jìn)場必須有出廠證明，進(jìn)場后按同爐號、同批量、同規(guī)格、同等級 60t 為一組做復(fù)試（其中 30%試件為見證取樣試驗(yàn)），從中任選兩根鋼筋，每根取兩 個試樣分別做拉力試驗(yàn)和冷彎試驗(yàn)。 說明：選用小鋼模必須新制出廠產(chǎn)品，無翹曲變形，剛度強(qiáng)度符合施工 質(zhì)量要求?？紤]交叉施工，結(jié)構(gòu)期間外架采用挑架，并支設(shè)水平安全網(wǎng)及護(hù)頭棚。 第三章：主要施工方法、技術(shù)措施 一、 根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，確保施工工序及關(guān)鍵施工部位 本工程為框架結(jié)構(gòu)別墅工程，地下一層，地上三層，層高 3m，樓面有錯層，坡屋面，地下室為防水砼，且有防水層，因此結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵部位為地下室及屋面部位。 現(xiàn)場主要施工機(jī)械投入計(jì)劃表 ： 序號 機(jī)械名稱 型號 單位 數(shù)量 備注 1 挖土機(jī) EX300 臺 2 2 自卸汽車 16T 臺 4 3 外用提升架 臺 8 4 裝卸汽車 臺 2 5 蛙式打夯機(jī) 臺 6 6 強(qiáng)制性砼攪拌機(jī) JS35D 臺 4 7 鋼筋加工生產(chǎn)線 條 2 8 木工加工棚 個 2 9 平板振搗器 臺 4 10 插入式振搗棒 根 12 11 砼地泵 臺 1 現(xiàn)場調(diào)配 12 砼泵車 臺 1 ......... 13 汽車吊 臺 1 ......... 七、 施工現(xiàn)場平面布置（附施工總平面布置圖） 臨水：北側(cè)水源采用三期壓力罐處的水源，引入四期工程。 工程量 戶型量 區(qū)域 T1 型房 (棟 ) T2 型房 (棟 ) T3 型房 (棟 ) T4 型房 (棟 ) T1 型房 Ⅰ 段 4 / / / T1 型房 Ⅱ 段 4 / 1 1 T1 型房Ⅲ段 4 / / / T2 型房 Ⅰ 段 / 4 / / T2 型房 Ⅱ 段 / 4 / 1 五、 施工組織及勞動 力安排計(jì)劃 根據(jù)本工程特點(diǎn)，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個區(qū)段設(shè)一個綜合負(fù)責(zé)施工，綜合班組在各區(qū)段內(nèi)同時(shí)組織施工，結(jié)構(gòu)工程以木工、鋼筋工、砼工為主，綜合班組勞動力按戶型實(shí)行專業(yè)化組織流水作業(yè)，經(jīng)過反復(fù)磨合，以提高操作的熟練程度和勞動力生產(chǎn)率，根據(jù)流水區(qū)域集中安排，靈活調(diào)整，考慮到結(jié)構(gòu)施工有 30~40%的工作量進(jìn)入冬季施工，而市政工程量相對較少，因此在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，不考慮市政管線的插入施工，以確保主體結(jié)構(gòu)于 1999 年 12 月 20 日前全部完成，減少土建冬施工作量；待冬施結(jié)束后，根據(jù)現(xiàn)場情況分區(qū)段陸續(xù)插入市政管線的 施工，裝修工程于 2021 年 2 月地插入施工，以確保工程質(zhì)量減少冬季施工而帶來得不必要的投入。 ⑦ 制定具體針對性可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方案，如《 ***園四期工程施工組織設(shè)計(jì)》、《 T1 樣板房施工方案》、《冬季施工方案》、《室外裝修工程施工方案》等。 ③ 本工程為邊設(shè)計(jì)邊施工工程，在施工過程中我們將積極同設(shè)計(jì)、業(yè)主單位配合，在施工過程中遇到的問題及時(shí)提出。 本工程其它樓棟開工日期定于 1999 年 9 月 20 日，主體工程于 1999 年 12 月 31 日完成，全部工程（本次招標(biāo)范圍內(nèi)容）于 2021 年 7 月 31 日完成。 ② 總包和分包簽定具有法律效力的合同，以合同為依據(jù)，對分包進(jìn)行管理和控制，為最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期目標(biāo)提供法律約束。 項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo)，包括工期 、質(zhì)量、安全等，公司對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。 第二章：施工部署 一、工程總目標(biāo) *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 4 工期： 全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭于 99 年 12 月 15 日完成，本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭于 2021 年 6 月 30 日完成，樣板房施工按業(yè)主要求時(shí)間提前完成。 8 上下水、生活熱水由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口，而潔具安裝，喉 管連接由另家公司負(fù)責(zé)。 5 強(qiáng)電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、室內(nèi)外面板、室外燈具、室內(nèi) 不安裝燈具（注明：配線預(yù)留至吊頂以下或設(shè)計(jì)相應(yīng)位置）。 其中 T1 型 12 棟，每棟建筑面積 450m2，共計(jì) 5400 m2； T2 型 9棟，每棟建筑面積 400m2，共計(jì) 3600 m2； T3 型 1 棟，建筑面積 610m2，T4 型 1 棟，建筑面積 580m2。業(yè)主為北京 ***園 房 地產(chǎn)開發(fā)公司，本次投標(biāo)的工程為 ***園四期豪華別墅工程，建筑面積約為10190m2，有 T T T3 、 T4 四種類型的別墅，均為獨(dú)立式。