【正文】 租賃期間，乙方未經甲方同意不得對廠房拆改、擴建或增設他物，否則，甲方有權要求恢復原狀和賠償損失，并有權沒收定金和解除本合同。乙方應當履行租賃廠房的維修義務，不及時修復致使廠房發(fā)生破壞性事故，乙方應負責賠償，造成乙方或他人的財產損失或人身損害的，由乙方承擔，甲方不負任何責任。乙方每月按時支付水電費、垃圾費、治安費等費用，否則由此而引起的停水、停電，由乙方自行負責。上述廠房在租賃期內水費、用水設施及維護由乙方負責承擔。四、租金和租金支付方式每月租金為人民幣_______元_______（不含稅價，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負責），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個月的5日前以銀行轉賬或以現金形式向甲方支付。一、租賃廠房租賃物：座落在_________________________的廠房、宿舍及洗手間，面積為_________平方米。本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理。本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。甲方應給予協(xié)助及配合。甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。租金標準為：元/平方米計租面積/日。物業(yè)租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。乙方承租的廠房用途為：未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。14）計租日：指開始計算租金的日期。10）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。附：機器設備清單四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、爭議的解決：有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。七、雙方權利、義務：（一）甲方權利、義務：在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前15日內重新簽訂續(xù)租合同。本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。廠房租賃合同篇七一、機械設備及廠房概況：機械設備見附件設備清單甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 。 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。1其他約定事項：五：違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。1合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。乙方承租期內終止合同的，押金不退。入住日抄表：水度，電度；工業(yè)電度，電度，電度，所有費用乙方應按時付清。甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。二：租賃期限：，即年月日至年月日。第二十一條二、依法向人民法院起訴。由雙方當事人協(xié)商解決。通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十七條乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。b.甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。第十三條在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：(一)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。(二)如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十一條物業(yè)管理(一)乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。第九條(二)乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。(三)乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。專用設施、場地的維修、保養(yǎng)(一)乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。第六條甲方開戶行：______________帳租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后乙方承擔。每年的第四條第三條第二條本租賃物的功能為第一條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1）乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。租賃物面積為1500平方米。七、本合同經雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及管理費之日起生效。合同期滿后，乙方有權自行處理原置可動財產，不可動部分(含圍墻、房屋、天棚等)無償留給甲方使用。(二)乙方責任l、乙方在使用范圍內，如需增加任何設施，設施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時不得破壞原建筑物主結構。二、租金和管理費：每年租金 元，管理費 元，共 元。租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。乙方應按期支付租金，并承擔因經營產生的水、電、稅費、罰款等費用。甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件，并向乙方提供復印件。付款方式：租金一年一付。甲方將位于 全廠車間建筑面積 平方米，承租乙方作用。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?廠房租賃合同篇一出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：根據我國《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，雙方達成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為元（大寫： ）。在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用時，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產而另租他人。乙方愛護甲方廠房設施，將場地轉借轉讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)，否則，應支付向甲方違約金。租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金 元，并賠償由此造成的損失。為明確雙方責任，經雙方協(xié)商同意訂立合同如下：一、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。監(jiān)督管理整車場使用，協(xié)調做好鄰居經營工作。在使用范圍，人為造成甲方財產損失的由乙方負責賠償給甲方。六、本合同書如有不詳事宣，由雙方協(xié)商解決。（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。4）由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。甲方：_________________身份證：地址：____________電話：_______簽訂時間：_____年__月__日乙方：_________________身份證：地址：____________電話：______簽訂時間：_____年__月__日廠房租賃合同篇四出租方：______________授權代表：_____