【正文】 0 83 96 189 9： 209： 30 14 94 125 233 11： 2411： 34 16 125 131 272 14： 2014： 30 11 127 111 249 15： 1215： 22 18 120 129 267 17： 2317： 33 17 116 129 262 19： 0919： 19 13 92 135 240 該路段平均車速為 60km/h。 南側(cè)毗鄰興達(dá)商務(wù)酒店 .興達(dá)酒店為二星級(jí)酒店，現(xiàn)有員工 300 人，營(yíng)業(yè)額在 2020 多萬(wàn)元，是集商務(wù)、住宿、餐飲為一體的大型酒店。該酒店每日吸收流動(dòng)人口均在 200 人以上，因此必能穩(wěn)步帶動(dòng) 提高該站銷量。 經(jīng)統(tǒng)計(jì)站址三公里范圍內(nèi)的車輛保有輛為 500 輛（不含公交車），其中私家車 430 輛，機(jī)構(gòu)用車 45 輛 ， 出租車 25 輛， 這些車輛可以發(fā)展為固定客戶。社會(huì)站勝大加油站（面積： 80m*40m，加油機(jī) 9 臺(tái)，單槍，距新項(xiàng)目 1 公里）銷量為： 噸。 ： 該項(xiàng)目 所在地 霸州市勝芳鎮(zhèn)地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，京、津、保三角中心 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快， 地理位置優(yōu)越，該區(qū)域車流量較大。 預(yù)計(jì)第一年 日銷量 噸 ， 其中汽油 7 噸，柴油 7 噸； 中國(guó)石油 河北 銷售分公司 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報(bào)告 13 預(yù)測(cè)五年后加油站項(xiàng)目流動(dòng)車流量將達(dá)到 27200 輛，其中大型車1700 輛，中型車 11500 輛，小型車 14000 輛。 五 年達(dá)標(biāo)見(jiàn)下表： 表 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 可研銷量表 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 14 噸 15 噸 噸 16 噸 17 噸 4 油源分析 該站由寶隆油庫(kù)供油，資源配給有保障，運(yùn)距 57 公里，運(yùn)輸較為便。 目前已有證照：該項(xiàng)目目前土地證、 道路開(kāi)口、環(huán)保初審意見(jiàn)表、消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。 中石油河北銷售分公司 應(yīng)辦理的證照包括但不限于： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證； 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 施工許可證； 稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）； 國(guó)有出讓土地使用證； 房屋所有 權(quán)證 ； 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)； 1建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 1道路開(kāi)口手續(xù)；中國(guó)石油 河北 銷售分公司 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報(bào)告 15 1樹(shù)立站號(hào)牌、廣告牌許可證； 1計(jì)量合格證； 1取水許可證；1環(huán)保許可手續(xù)； 1加油站立項(xiàng)批復(fù)； 1化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證；1一般納稅人資格證書(shū)； 避雷檢測(cè)合格證； 2防爆檢測(cè)合格證。 3)石油計(jì)字 [2020]305 號(hào)文《中國(guó)石油天然氣股份有限公司石油建設(shè)安裝工程概算指標(biāo)》；《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》 （ 石油計(jì)字 [2020]519號(hào)文 ） ； 《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（ 石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)文 ） 。 7)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家計(jì)委《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資中國(guó)石油 河北 銷售分公司 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報(bào)告 16 方向調(diào)節(jié)稅的通知》（計(jì)投資 [1999]299 號(hào)）。 2)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用估算 依據(jù)石油計(jì)字 [2020]519 號(hào)文《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》、石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)文計(jì)列了建設(shè)單位管理費(fèi)、 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 可研報(bào)告編制費(fèi) 等 。根據(jù)國(guó)家政策暫停計(jì)列價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 根據(jù)以上內(nèi)容、估算依據(jù)及方法估算工程投資，詳見(jiàn)加油站投資估算表。 2）項(xiàng)目計(jì)算期：本項(xiàng)目計(jì)算期為 21 年（其中建設(shè)期 1 年，經(jīng)營(yíng)期為 20 年）。 6）非油 品收入：按 10 元 /噸油計(jì)算。 9）其他 : 盈余公積金：稅后利潤(rùn)的 10%。 敏感性分析 對(duì)本項(xiàng)目的三個(gè)主要敏感性因素作單因素敏感性分析，選擇經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資、銷售量作為敏感性因素，變化的百分率為177。 20%。 10 附件 附表： 附表 1：投資使用計(jì)劃與資金籌措表 附表 2：流動(dòng)資金估算表 中國(guó)石油 河北 銷售分公司 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報(bào)告 21 附表 3：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 附表 4：總成本費(fèi)用估算表 附表 ：外購(gòu)油（氣）品、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算表 附表 ：折舊與攤銷計(jì)算表 附表 5：利潤(rùn)及 利潤(rùn)分配表 附表 6：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 附表 7：資產(chǎn)負(fù)債表 附表 8：借款還本付息估算表 附表 9：資金來(lái)源與運(yùn)用表 附表 10：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 相關(guān)資料附錄 工程建設(shè)方案、總平面布置圖、投資估算表 ； 中國(guó)石油河北銷售分公司“可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)”； 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 。 9 結(jié)論及建議 評(píng)價(jià)結(jié)論 該 項(xiàng)目位置優(yōu)越，符合網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保滿足企業(yè)和社會(huì)要求；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合規(guī)定；綜合各方面因素分析，該項(xiàng)目投資是可行的。 10%、177。各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均優(yōu)于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有財(cái)務(wù)可行性。 城市維護(hù)建設(shè)稅：按增值稅的 7%計(jì)取； 教育稅附加：按增值稅的 3%計(jì)取。 4）銷售規(guī)模：按 五 年達(dá)標(biāo)預(yù)測(cè)年銷售規(guī)模為 6120 噸， 汽油： 3060 噸 柴油： 3060 噸。評(píng)價(jià)方法 依據(jù) 中石油計(jì)字 [2020]455 號(hào)文《中國(guó)石油天然氣股份有限公司建設(shè)項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（ 2020）》及石油計(jì)字[2020]144 號(hào)《成品油銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金主要是公司維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金 ,流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。 3)無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)按規(guī)定計(jì)算 4)預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和差價(jià)預(yù)備費(fèi)。建構(gòu)筑物工程費(fèi)用參照 2020 年河北省建設(shè)工程預(yù)算定額及相應(yīng)取費(fèi)估算。 5)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》。 投資估算編制依據(jù) 1)各個(gè)專業(yè)提出的工程量及設(shè)備詢價(jià)。業(yè)主承諾負(fù)責(zé)辦齊中油要求的證照，并負(fù)責(zé)變更到中油公司方名下，同時(shí)承擔(dān)所需費(fèi)用。 工程建設(shè)方案 詳見(jiàn)附件 《 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 工程建設(shè)方案》（具體建設(shè)方案和平面布置圖見(jiàn)附件） 工程投資估算 根據(jù)工程方案，該站工程款 萬(wàn)元。預(yù)計(jì)本站消費(fèi)比例為 %。 銷售量預(yù)測(cè) 總銷量 =過(guò)路車銷量 +周邊車銷量 過(guò)路車銷量 =各型車流量各型車進(jìn)站率單車加油（氣）量 周邊車銷量 =周邊車輛油品總需求預(yù)計(jì)本站消費(fèi)比例 大型車每次加油量為 140 升，中型車 每次加油量為 70 升，小型車每次加油量為 40 升。 ： 中國(guó)石油是國(guó)內(nèi)最大的油氣生產(chǎn)商和供應(yīng)商，除了有可靠的油氣生產(chǎn)和供應(yīng)能力 外，更有以誠(chéng)信為己任的市場(chǎng)信譽(yù) 。其中社會(huì)站 3 座（含一座在建站），中石油、中石化加油站各一座，中油第 31 加油站（面積： 60m*50m，加油機(jī) 6 臺(tái)， 4 臺(tái)單搶 2 臺(tái)雙槍，距新項(xiàng)目 2 公里）銷量為： 16 噸， 中石化加油站（面積： 96m*55m，加油機(jī) 6 臺(tái)， 6 臺(tái)雙槍，距新項(xiàng)目 公里）銷量為： 20 噸。勝芳國(guó)際家具采購(gòu)中心 全面展示金屬家具的種類和最新動(dòng)態(tài)，力求促進(jìn)金屬家具及環(huán)渤海地區(qū)家具企業(yè)的交流和貿(mào)易往來(lái)，以擴(kuò)大勝芳國(guó)際家具博覽城的品牌影響力，努力塑造 “ 全球金屬 家具采購(gòu)中心 ” 。另外配有乒乓球、棋牌室等娛樂(lè)設(shè)施。 依托環(huán)境 周邊車輛保有情況 該站北側(cè)毗鄰勝芳鎮(zhèn)江 家具廠， 該廠 是 勝 芳鎮(zhèn) 最大的家具 銷售企業(yè) ，專業(yè)生產(chǎn)餐桌椅，床墊，被褥