【正文】 安全責(zé)任書》，并保證《消防安全責(zé)任書》在所屬范圍內(nèi)有效執(zhí)行。 最后，敬請每一個住戶都必須遵守中華人民共和國治安管理條例和有關(guān)法律、法令、法規(guī)，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，共同將小區(qū)管理工作搞好，共建良好的公共秩序 ，做一個奉公守法的好住戶。 1借證入小區(qū)扣證并罰款 50 元。 1不按規(guī)定時間及規(guī)定位置在街道擺放垃圾 ，每次罰款 10 元。 隨處張貼或懸掛招牌者（包括在自己物業(yè)外墻及窗、門上），必須負責(zé)清潔和拆除，并處以 100 元罰款。 違反公共及小區(qū)內(nèi)交通規(guī)則，罰款 5200 元。 第九章 罰則 為保障廣大業(yè)主或住客的共同利益，對在公共場所違反管理規(guī)定者，管理處將視情節(jié)輕重予以處理。 1不可在小區(qū)內(nèi)非法組織結(jié)黨、集社、集會、游行、示威等活動。 第七章 安全用水、電管理規(guī)定 住戶出門前應(yīng)將電器、煤氣、水擎閥門（開關(guān)）關(guān)閉，避免發(fā)生事故； 住戶不得隨意更改小區(qū)的水電線路，如需改動，向管理處申請，批準(zhǔn)后請專業(yè)人員完成； 住戶不得有進行偷電、水行為，否則，管理處將嚴(yán)罰； 住戶違反安全用電、水規(guī)定，拒絕管理處機電維修人員檢查、不采納安全 用電、水意見及措施而造成事故，影響供電、水或?qū)ζ渌粼斐蓳p失，按實際情況賠償損失。 所有植物不得施用有機肥料。 種植于住宅花園內(nèi)近行人路的樹木，橫枝往往向外伸展。 5)為保證小區(qū)安靜、文明、清潔衛(wèi)生，豢養(yǎng)寵物住戶要妥協(xié)管理好自己的寵物，不得讓其大聲嚎叫及在公共場所放養(yǎng)、大小便。 3)小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰、不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。 2)建筑廢料，枯毀樹木、舊家私器具等被視為廢料。 第五章 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 噪音：為使小區(qū)保持寧靜祥和，嚴(yán)禁汽車嗚笛、嚴(yán)禁影響四鄰安居的噪音產(chǎn)生。 在公共道路不得玩滾軸溜冰、滑板等。 裝載家私或貨物的車輛，必須辦理《放行條》證實所載物品之來源，否則管理處有權(quán)拒絕此等車輛駛離本小區(qū)。 小區(qū)限速 10 公里每小時，別墅區(qū)內(nèi)為單行線，嘉安、嘉康閣門前亦為單行線，嘉禾新城 ?美麗家園第一團組內(nèi)庭園禁止一切機動車進入。 如違例車輛在候領(lǐng)期間有任何失竊或損壞，管理處對此等事件恕不負責(zé)。 凡未經(jīng)過管理處書面同意，不得擅自停放車輛于小區(qū)內(nèi)任何公共地方。因公事須經(jīng)常進入本小區(qū)的非業(yè)主車輛，管理處會給不同類型的出入證，以資識別。 出入小區(qū)之車輛，保安員有權(quán)要求車主接受車輛檢查。辦證時須出具該車車輛行駛證及身份之證明。 第二章 出入小區(qū)和治安管理規(guī)定 為保持嘉禾新城良好的治安環(huán)境，常進出小區(qū)人員及車輛須分別辦理小區(qū)業(yè)主出入證或臨時出入證、車輛出入證。 每單位之露天土地必須保留作花園種植之用。 第十五條、自覺維護社區(qū)精神文明建設(shè)，搞好鄰里團結(jié)，互助友愛，和睦共處，弘揚社會主義精神文明和道德風(fēng)尚，共創(chuàng)文明住宅小區(qū)。 第十一條、人為造成公用設(shè)施損壞，或損壞其它業(yè)主權(quán)益的設(shè)施，由損壞者負責(zé)原樣修復(fù)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第七條、業(yè)主如請物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付有關(guān)費用。 第六條、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進行室內(nèi)裝修，必須遵守有關(guān)物業(yè)裝修管理制度，并事先報請物業(yè)管理企業(yè)審批，繳納裝修押金后方可按規(guī)定施工。 第二條、遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制定的各 項制度。 五、有償服務(wù)收費 管理處向住戶提供室內(nèi)清潔、綠化、維修等有償服務(wù)，具體價目表在管理處公布或與住戶商定。次 白天時間為 8 時至 21 時，通宵時間為 21 時至次日 8 時， 24 小時內(nèi)同一車輛多次在同一停車場進出按一次收費，最高收費按通宵時段標(biāo)準(zhǔn)。次 ⑵摩托車 白天 1 元 /輛 月 ⑵摩托車 30 元 /輛 月 自 2020 年 10 月 1 日起，物業(yè)管理費由發(fā)展商按此標(biāo)準(zhǔn)補貼一半，業(yè)主只須繳交另一半。 嘉禾新城物業(yè)管理服務(wù)收費清單 一、物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn) 復(fù)式、多層 元 /米 2 三、 管理處收費 根據(jù)嘉禾新城《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，本管理處對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)保、保安、消防、交通等全力投入服務(wù)。 洗潔汽車、汽車美容。 公司設(shè)立嘉禾新城管理處，負責(zé)小區(qū)共用部位和共同事務(wù)的管理服務(wù)及向住戶提供有償特約服務(wù)。 嘉禾新城物業(yè)管理 一、 企業(yè)簡介 南海嘉禾新城物業(yè)管理有限公司成立于 1999 年，同年進入嘉禾新城開展物業(yè)管理服務(wù)，是獲得廣東省三級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)。 陽臺 鋼結(jié)構(gòu)護欄，墻面貼瓷質(zhì)外墻磚到頂。 消防 按政府規(guī)定每層設(shè)消防栓及消防箱。請聘請具有電力安裝資質(zhì)企業(yè)進行任何電器安裝及維修。 住宅部位 使用說明和注意事項 上水 下水 供電設(shè)施 配電負荷 每戶設(shè)獨立水表； 廚房、衛(wèi)生間設(shè)排水口； 陽臺設(shè)地漏。 美麗家園住宅使用說明書 開發(fā)單位 名稱 南海市興華房地產(chǎn)有限公司 地址 南海羅村機場路 28 號 電話 6488800 郵編 528226 設(shè)計單位 名稱 南海市政設(shè)計院有限公司 地址 南海桂城南新二路 63 號 電話 6323320 郵編 528200 施工單位 名稱 南海南建奕翔建筑工程有限公司 地址 南海南桂西路 13 號 電話 6228633 郵編 528000 監(jiān)理單位 名稱 南海眾望工程監(jiān)理有限公司 地址 南海桂城南新二路 63 號 電話 6283080 郵編 528200 住宅部位 使用說明和注意事項 結(jié)構(gòu)和裝 修裝飾 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，請不要打鑿或損壞相關(guān)結(jié)構(gòu)。 小區(qū)專門開設(shè)了“社區(qū)健康服務(wù)中心”，由具有數(shù)十年行醫(yī)經(jīng)驗的老中醫(yī)長年座診，為小區(qū)業(yè)主和住戶提供最便捷的保健服務(wù)。她遠離擁擠嘈雜的都市環(huán)境和各種污染，享有充足的新鮮空氣；各種幼兒益智健體活動器具、蒙特梭利工作室、感覺統(tǒng)合訓(xùn)練室等硬件設(shè)施一應(yīng)俱全；并認(rèn)真貫徹先進的教育理念 和科學(xué)的教學(xué)方法，始終秉承“高素質(zhì)兒童成長的搖籃、培養(yǎng)優(yōu)秀教師的基地、訓(xùn)練合格家長的學(xué)?！钡霓k學(xué)宗旨，因而榮獲“南海市先進幼兒園”稱號。會所周圍還留有大片亞熱帶植物綠地、建有書畫廊等休閑去處和飛流瀑布、燈光噴泉、觀霞亭等風(fēng)光景點。 嘉禾新城管理處 嘉禾新城小區(qū)概況 嘉禾新城位于佛山城區(qū)北部的機場路 28 號，是一個大型現(xiàn)代化商住小區(qū)，規(guī)劃總建筑面積 23 萬平方米，將建成約 2500 個住宅單位，居住人口將超過 10000 人。 本手冊內(nèi)容包括住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書，小區(qū)管理規(guī)則，常用資料等，望各住戶妥善保存并遵守執(zhí)行。 為方便閣下及家 人在小區(qū)內(nèi)的起居生活，并對小區(qū)全貌及小區(qū)管理服務(wù)有較深的了解，特編制本手冊。 使用本手冊有不明之處，或有任何增減的好建議， 請隨時與本管理處聯(lián)系，我們樂于與閣下溝通并熱誠為閣下服務(wù)。設(shè)有兒童和成人兩個游泳池、兩 個標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、全天候 3 通道攀巖館、乒乓球室、桌球室、健身室、棋牌室、美容美發(fā)室等康體設(shè)施和鋼琴酒吧、中西餐廳、品茶室等餐飲設(shè)施。 小區(qū)內(nèi)的廣州蒙特梭利幼兒教育研究培訓(xùn)中心“嘉禾新城實驗幼兒園”是經(jīng)廣東省教育廳批準(zhǔn)創(chuàng)辦的粵港合資幼兒園。她占地面積約 8000 平方米，不僅容納了海鮮、肉類、果菜、糧油食品以及百貨超市，還有銀行、服裝一條街、五金電器商店、照相館、燈光夜市等。 嘉禾新城 大堂 :頂棚吊頂，墻面及地面鋪優(yōu)質(zhì)瓷磚。 每戶設(shè)獨立電表集中在一樓梯間，分線入戶到戶內(nèi)大門旁，設(shè)漏電開關(guān) 1 個，分路開關(guān) 3 個，配金屬制箱一個。 每戶一格標(biāo)準(zhǔn)信箱， 每戶配置對講門禁系統(tǒng)。 防水層 天面油性防水； 請勿損壞、打鑿天面、以免滲漏。 空調(diào) 機位 統(tǒng)一預(yù)留充分的空調(diào)機安裝位置，預(yù)裝空調(diào)機冷凝水排管，請妥善處理空調(diào)機冷凝水的排放。 公司目前擁有技術(shù)、管理專業(yè)中高級職稱人才 8 人，配備專業(yè)化的園林綠化，清潔、工程、維修和保安隊伍及先進的綠化、清潔、保安器材、設(shè)備，公司員工具有豐富的住宅小區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)管理經(jīng)驗，對外承接多種類型的物業(yè)管理與服務(wù)。 居室及房屋內(nèi)外清潔，花崗石大理石打臘拋光，晶面處理，廚房油煙清洗，高空外墻作業(yè)等。 以上服務(wù)均為有償服務(wù)，