【正文】 蓋章后生效。甲方變更地址未及時書面通知對方的應承擔送達不能的責任，文件退回的視為送達。第八條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、風暴以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。乙方設備因故障不能使用的，甲方應在4小時內恢復使用，如果超過4小時但不足一個工作日，扣租金(月租費的30%)，如果一個月中因故障停機天數(shù)累加超過五個工作日，扣半個月租金，如果一個月中因故障停機天數(shù)累加超過十個工作日，扣全月租金。需要安裝調試的設備應在設備安裝調試完后由甲乙雙方共同驗收或雙方共同指定的第三方驗收，驗收合格后方可交付。設備租賃期滿，甲方出賣租賃設備時，乙方擁有優(yōu)先購買權。租金優(yōu)惠： 。(3) 年___月__日前支付 元。實際使用不足月部分按照(月租費247。出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________國籍：______________國籍：______________法定代表人：______________法定代表人：______________注冊證明/身份證號碼：______________注冊證明/身份證號：______________產(chǎn)權共有人(簽字)：______________住址：______________住址：______________郵編：______________郵編：______________電話：______________電話：______________委托代理人：______________委托代理人：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________簽名蓋章：______________簽名蓋章：______________簽約日期：______________簽約日期：______________簽約地點：______________簽約地點：______________經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：______________姓名(簽字)：______________餐飲租賃合同篇五甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方就 設備的租賃達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。117若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。115甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。113本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。甲方可從租賃保證金中抵扣。103租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。73屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。64除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。32租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。31甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。)14該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。土地用途：__________。本合同結合甲乙雙方的39。，具有同等法律效力。，乙方應在xxxx_日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。、自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。，如果租賃合同終止，甲方及時清點，乙方按時交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應付所有費用后，甲方應將保證金額無息退還乙方。，則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。，20xx年x月x日支付給甲方定金共計xxxxxxxx_元整。、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條未盡事宜、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的。第八條合同變更、解除、終止、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內容進行任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)、一方如需單方面解除或變更本合同時，應提前六個月以書面形式向對方提出，并征得對方的同意。、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨立使用，且拆卸后不影響房屋結構和功能的財產(chǎn)物品，以及其它可移動物和不動產(chǎn)，屬乙方所有，如空調、家具等乙方可以帶走。、乙方法人代表變更應及時通知甲方。每逾期一天，則應按上述費用的5%支付滯納金。、乙方以自己的名義，獨立承擔因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費，以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承擔與此相關的責任和費用。、乙方權利、義務：、乙方負責租賃標的物的日常維護和維修，乙方裝修若需改變樓房結構時，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。、甲方對租賃標的物的建筑施工質量負責，質保期內對租賃標的土建部分進行建筑施工質量保證維修，租賃期內對建筑物主體結構負責維修。租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用，騰交房屋之日五日內，無息退還。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。第二條租賃期限及起租時間、本租賃合同有效期為____年____，自__年__月__日起至__年__月__日止。十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的，甲方有權解除合同。(4)未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。九、在租賃期內，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔任何違約責任。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔。本合同所指房屋權限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。最新餐飲租賃合同模板(14篇)最新餐飲租賃合同模板(14篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。二、租賃期限及用途房屋租期為十年，即從20xx年06月日起，至20xx年06月日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構。七、乙方在租賃的房屋內，不得存放任何易燃易爆等危險物品。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。十、房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。十一、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。房屋租賃期間內，乙方有下列行為之一，應當承擔違約現(xiàn)任。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(7)拖欠房租的。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的，違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。第一條本合同標的物本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權的房屋：、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房、上述租賃標的供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營項目和業(yè)態(tài))。、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。租賃期內，乙方拖欠租金、水電等費用甲方有權扣除相應保證金，乙方應在保證金扣除后三日內補足至壹拾叁萬元(130000元)。、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權甲方現(xiàn)無明確轉租權，自本協(xié)議簽訂之日起4個月內，甲方必須取得轉租權，或取得產(chǎn)權方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內有權使用現(xiàn)酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)的相關書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權單方終止本協(xié)議及《酒店轉讓合同書》，甲方及時退還已收取的全部轉讓款、租賃費，并賠償由此給乙方造成的全部損失。其他稅費按照國家法律、政策規(guī)定各自分別承擔。、乙方享有在租賃標的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費用，由乙方自行辦理并承擔費用)。水、電、熱力共攤費用按實際發(fā)生的損耗分攤。、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標的繼續(xù)出租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。、利用該房屋進行違法、或違反政府規(guī)章活動的。、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內未結清租金、水、電、熱力等能耗費用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應水、電的權利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。、因不可抗力和國家政策、法律的原因導致合同義務不能履行，不視為違約，給對方和雙方造成的經(jīng)濟損失，由雙方各自承擔。、乙方新設立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照，自動享有本合同項下乙方的權利、義務。出租房屋的登記面積為xxx平方米。：租金按xx個月為壹期支