【正文】 方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_______________萬元(￥_______________萬元)。為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣__________萬元整(￥_______________萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。項目用地面積__________平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質為 用地，土地使用年限 年。本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。十、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因乙方的債務或過錯致本項目土地及房產被查封超過50%的。拒不履行合同約定的主要義務如與小業(yè)主進行拆遷談判及簽約等。本協(xié)議所涉及的土地及房產50%以上被人民法院查封并拍賣，致項目無法進行。七、本協(xié)議的履行期限本協(xié)議簽訂后18個月內，雙方共同完成小區(qū)整體改造的全部行政許可。六、本協(xié)議履行程序本協(xié)議簽訂后____日內，甲、乙雙方須派員共同組成項目部，指定并實施項目開發(fā)計劃，項目部乙方派員出任總經理，甲方派員出任副總經理。五、本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起即發(fā)生法律效力。為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方指派專門工作人員會同甲方的辦理舊改審批、規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等各項相關工作。本協(xié)議簽訂后因項目產生的費用經過雙方確認，由乙方支付和承擔。會同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜。其余建設面積歸乙方支配。目前，所有業(yè)主均已簽字同意舊改。 (目前項目名稱)小區(qū)內現(xiàn)有住宅 棟，共計 套房產，建筑面積共計 平方米，其中有產權房屋共計 套(面積共計 平方米)，無產權共計 套(面積共計 平方米)。本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。第八條 定金為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：合同訂立時間：_______年____月_____日合同訂立地點：______________________土地合作開發(fā)合同協(xié)議 土地合作開發(fā)合同篇五甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條 具體的土地合作項目雙方合作開發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。12本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。11若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導致本項目無法執(zhí)行時，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。10乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金。8_____________________________________________。該項目的所有設計、施工、監(jiān)理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。62甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。61項目公司的財務總監(jiān)由甲方指定人選擔任。★節(jié)約處理時間。5乙方的其他合同義務本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：54在合作項目建設開發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)。5【e階段】乙方的目標任務：指派乙方專業(yè)的房地產開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關的工作。費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用?！镉欣诒竞贤p方合作。44協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。4【b階段】甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。3雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。23甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。2合作前提23本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。第一條 合作項目概況1土地概況雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一)。目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。第三條 項目公司3 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。第二條 雙方投資合作的條件2甲方提供的合作條件甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。上述項目用地之土地性質現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。房地產開發(fā)的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。二、合作條件：甲方提供待開發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發(fā)所需的全部資金。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。第十一條財務管理成本核算范圍：_________決算編制：_________財產清償：_________利潤分配：_________第十二條保證該項目資金在_________行開戶管理。合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。第五條付款方式在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。第二十四條合同的效力。第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。第二十一條不可抗力，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。第二十條爭議的處理。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(面通知發(fā)出_________天內)簽訂面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。以上方式無法送達的39。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內容。乙方：，有權簽署并有能力履行本合同。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。第十一條財務管理：________________________________________________：__________ ________________________________________：____________________________________________________：____________________________________________________第十二條保證。，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。第五條付款方式在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。：________________，土地使用權人為：________________。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!土地合作開發(fā)合同協(xié)議 土地合作開發(fā)合同篇一第一條開發(fā)項目項目名稱：_________________________________地址：_____________________________________第二條項目用地性質，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。第四條合作方式方提供用地，_________提供全部建設資金。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。第九條物業(yè)交付，合作項目應取得《建設工程質量核驗證》。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。第十七條通知，必須用面形式，可采用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。(2)依法向人民法院起訴。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第一條開發(fā)項目項目名稱：_________地址：_________第二條項目用地性質合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。第四條合作方式_________方提供用地，_________提供全部建設資金。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方