【正文】 銀行固定資產貸款利率計算。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內的，不再結算。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。(5)________年____月____日之前，甲方向乙方支付 ________%計 元直接返還款項。，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：(1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付 ________%計 元直接返還款項。第二十七條 本合同及附件共______頁，一式__肆 陸_ 捌__ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 _叁 伍 柒 _份，買受人___份。 貸款方式付款。所購商品房總價款合計 ___________________(大寫)。該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。第十四條 本契約一式四份。第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。合同簽訂后30天內交付首期購房款。第四條 乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫) 元。甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________法定代表人：______________地址：____________________地址：____________________電話：____________________電話：____________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________賬號：____________________賬號：____________________日期：____________________商品房買賣合同備案查詢篇七出售人： (以下簡稱甲方)代理人： (以下簡稱乙方)買受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。副本六份，雙方各執(zhí)三份。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。如甲方違約，則應雙倍退還定金。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向 當?shù)胤康禺a主管部門 申請登記備案。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。因不可抗力力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. 空白 2. 3. 4. 5. 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1. 空白 2. 3. 第十五條 關于產權登記的約定。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的責任。所購商品方為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽行補充協(xié)議。(2) 空白 (3) (4) (5) (6) (7) 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 0 內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 0 %向買受人支付違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的至期應付款與該實際已付款的差額。面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)/合同約定面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。該商品房【 】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第三條 買受人所購商品房的基本情況。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 至 號 。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第五條（本條適用于預售商品房）預售款的專用第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。第3款（以下適用于一次性付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。，甲方一次性返還乙方。幣。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民除附件3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅/辦公/商業(yè)）。十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。(二十)、常綠桃花源為出賣人商標。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。(十七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用。(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調整，買受人對此不得提出任何異議。該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等(以下簡稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有。(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。(5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。對于這種調整買受人同意不提出異議。(4)專項維修資金的使用在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：a)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(3)物業(yè)管理相關服務費用本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制。d)公共綠化的養(yǎng)護和管理。十一關于前期物業(yè)管理，約定如下：(1)物業(yè)管理單位和委托期限本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。否則，視為出賣人已經完成交付義務。如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。(3)買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規(guī)范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。2023年商品房買賣合同備案查詢(21篇)2023年商品房買賣合同備案查詢(21篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產測量規(guī)范及有關補充文件預測所得。貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的________%的首付款________元(含已付定金元)。買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款。否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：(1)買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與