【正文】 后；（3）有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責任：，經(jīng)乙方催告后逾期____日內(nèi)仍未交付的；、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的；；（4）因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第（1）（2）（4）項情形的，除按照實際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔責任；另外，出現(xiàn)（4）項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜。 甲方應(yīng)當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。五、保證條款 甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利；有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失； 甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費； 甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件； 甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)； 甲方保證本合同租賃物水、電的暢通； 甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。 租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積352，下同。出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。租給承租人自主經(jīng)營。第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。，其費用由乙方承擔。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。七、租賃期間其他有關(guān)約定.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、廠房起付日期和租賃期限.廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。六、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方不得違約，如有違約按租金的2位賠償對方。二、甲方負責協(xié)調(diào)水電，甲方必須在簽訂合同次日內(nèi)協(xié)調(diào)到位。（如發(fā)生安全事故，責任完全由甲方自負，乙方不承擔任何責任）四、違約責任：因地震、戰(zhàn)爭不可抗拒的災(zāi)害（不含風災(zāi)等），造成一方不能履行合同的，免除違約責任。租賃期間，乙方在所租場地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營的生命線，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實施財產(chǎn)保險。否則，視為放棄租賃權(quán)，合同自行解除。乙方必須完全負責將房屋所有損壞部分進行維護完好。在租賃期內(nèi)，需補交房屋租賃保證金貳萬元整。第十條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。擅自將房場地租給第三人的。欠繳各項費用達________元的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付場地達______日的。第六條 轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。(一)租金標準及支付方式：(每個月￥:________元/月)。在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場場地用途。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、爭議解決甲乙雙方的爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十二、特別約定，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協(xié)議。擅自改變本合同約定租賃用途。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責任由乙方自行承擔。，租金按實際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費和能源費按租期內(nèi)實際產(chǎn)生費用結(jié)算。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應(yīng)當給予賠償。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當及時自行修復(fù)或給予賠償。物業(yè)公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。六、遲延履行金乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之三計算，從應(yīng)付之日直至實際全額付清之日。如乙方發(fā)生違反商場經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。、電等能源費用(實行分戶計量)，并應(yīng)在每月5日前將上一個月的能源費用交物業(yè)公司代為繳納。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價部門的批準調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應(yīng)當遵守調(diào)整結(jié)果。甲方指定賬戶：四、物業(yè)管理費、能源費及其支付期限，即甲方與物業(yè)公司達成的“業(yè)主手冊”中的物業(yè)管理內(nèi)容(見附件二：業(yè)主手冊)。其中第一個計租期租金，乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日向甲方支付。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面積每月每平方米 元，月租金為 元人民幣(大寫： 元)，季度租金為 元人民幣(大寫： 元)，全年租金為 元人民幣(大寫： 元)。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但須承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項能源費。：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(商品類別) 。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，________________。依法向_____人民法院起訴。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第七條乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。人員培訓(xùn)。形象設(shè)計。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方自行投保的范圍為：_________________________________。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為___________________。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)廣場場地租賃合同 商場場地租賃協(xié)議篇二出租人：承租人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________號場地，面積_____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。第八條 其它約定本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的。在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不退。1承租方有義務(wù)向出租方如實提供當期經(jīng)營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務(wù)。1承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。確因營業(yè)需要，增加水電設(shè)施和改造商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實施。逾期須交納違約金。承租方必須在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。承租方在經(jīng)營中必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動。出租方有權(quán)對承租方按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結(jié)果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。出租方如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局進行調(diào)整、改建、擴建和維修等，出租方應(yīng)于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。(2)承租方在經(jīng)營活動中違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的。保證金不計息。綜合管理費按租金總額的 %計收。承租方所租商鋪月租金為 元/平方米。商業(yè)廣場場地租賃合同 商場場地租賃協(xié)議篇一簽訂地點：承租方：(以下簡稱乙方) 簽訂時間： 年 月 日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。第三條 租金、費用標準及計收方法租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收。廣告費按每個商鋪 元/年計收。第四條 保證金為維護消費者合法權(quán)益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪 元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責任的。(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為。有權(quán)對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。在營業(yè)時間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。出租方對承租方在本市場內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。第六條 承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立從事經(jīng)營活動，經(jīng)營責任自負。承租方有權(quán)就市場經(jīng)營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。未經(jīng)同意，不得隨意停止營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè))。按時交納合同約定的租金和各項費用。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失，按原價賠償。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營須如實填寫書面申請表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定相關(guān)程序，交納有關(guān)費用后方可辦理。1承租方不得將本合同及有關(guān)證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應(yīng)的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)，且拒不服從本公司管理的。不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場手續(xù)。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份，承租方執(zhí)一份，工商行政管理機關(guān)一份。其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、____________________________。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。營銷管理。糾紛調(diào)解。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。消防管理。_____________________________________________。應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_____次書面通知未改正的。逾期