【正文】 以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；承租方單方面解除本合同的；承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月_______日至_______日。第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。（詳見本合同第九條）第三條：租賃期限租賃期限為：_______年（月），即從________年____月____日起，至________年____月____日止。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十七條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。各方通訊地址如下：_________。(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。_________。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。第九條違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第八條出租方與承租方的變更：如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第三條租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十七條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。各方通訊地址如下：_________。(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十二條合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。第十條 續(xù)租 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。第五條 能源費(fèi)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。 物業(yè)管理費(fèi)支付方式 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 物業(yè)管理費(fèi) 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_________元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下租金。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體裝修期自__________年__________月__________日起至__________年 _____月__________日止。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。商鋪的建筑面積為__________平方米。八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方所有，合同到期后不得拆除。七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于__________市__________區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)( 商場(chǎng) ) 座首層 號(hào)鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱 物業(yè)管理公司 )書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。 支付期限首期(即租期開始之日至__________月__________月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：__________戶 名：__________帳 號(hào)：__________乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶