【正文】 力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。第二十一條 合同的生效、變更，本合同書立即生效。若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費(至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費)歸乙方所有。，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯(lián)系，以便解決進一步履行合同的問題。第十七條 不可抗力或政府行為1. “不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。雙方特殊約定的違約責任和違約金：(1)違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。違約救濟措施：一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。第十二條 水、電加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用。第十條 加油站資產、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經(jīng)乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認的登記表為準。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承擔。乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。乙方可依據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。(2)新增財產的產權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。乙方有無權對出租加油站進行改造、重修、擴建。甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按第一種方式執(zhí)行。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發(fā)生其它問題由乙方負責。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。第五條 水電費及其他費用甲方保證現(xiàn)在正常運轉的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。第四條 租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元(人民幣)(不含水、電、取暖費)。雨棚一個 立方(該站共有加油機房屋共 加油站(以下簡稱加油站)坐落于。十八、優(yōu)先權甲方轉讓合同項下資產時，乙方有優(yōu)先購買的權利。十六、公告及保密，雙方應及時上報各自總部進行備案，由總部按照《公司法》、《企業(yè)會計準則》等相關制度要求統(tǒng)一進行有關內容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。、乙方違反本合同約定中任一條款，違約方依約承擔違約責任及向對方賠償損失的違約責任。，甲方可以終止合同、提前收回租賃物。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，任何一方不得單方變更合同內容。，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業(yè)，則該新企業(yè)自動替代合并的一方成為本合同的當事人，承繼合并的一方在本合同中的權利和義務。，行使中止、終止、解除合同的權利或要求調整租金，以及要求甲方承擔違約責任或定金處罰。、負責和配合事項并經(jīng)合同雙方書面簽署確認前，甲方有義務維護租賃物的完好和完整。，乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。，因乙方經(jīng)營管理原因造成的責任事故，其責任和損失由乙方承擔。，租賃物的日常養(yǎng)護和修繕由乙方負責，乙方有權自行決定并進行設備和生產工具的更新，養(yǎng)護、修繕和更新的費用由乙方負擔。、負責和配合事項，并由合同雙方授權代表共同書面確認交接，全部事項的完成應經(jīng)過本合同雙方的共同書面確認。②甲方向乙方移交加油站的立項批復、規(guī)劃和建設手續(xù)、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關的證件、文件和資料。②本合同項下交付的租賃物應符合國家有關汽車加油站設計規(guī)范的要求。：①租賃期間，因乙方自行轉租、售讓租賃物發(fā)生的依法應由乙方負擔的政府規(guī)定稅費，由乙方負擔和支付；②租賃期間，乙方承租租賃物開展經(jīng)營所發(fā)生的一切稅、費，如正常經(jīng)營稅費及水、電、電話費用等，由乙方負擔和支付。，乙方應于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內付清首期租金伍拾萬元（小寫：），以后租金于租賃期每滿1個月之前支付。四、租賃期限，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站、加油站資產有關的全部手續(xù)。⑦其它：.，甲方對加油站相關的資產、權利享有相應的所有權、使用權及能夠依本合同行使的處分權。加油站出租合同書 加油站出租協(xié)議書篇一乙方（承租方）一、交易及定價原則《民法典》、《企業(yè)會計準則》關聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)，為確保雙方關聯(lián)交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關聯(lián)方的合法權益的原則下，以甲、乙雙協(xié)商一致達成。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。以上房屋系甲方自建，房屋有產權登記，登記的產權所有人為：.⑤加油棚面積平方米，結構為.⑥場地加油站總占用場地為平方米，其中硬化地面面積為平方米。，或將租賃物的承租使用權作為投資內容進行合資經(jīng)營或入股經(jīng)營。五、租金及支付方式，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：），前________年租金不變，后________年可根據(jù)雙方協(xié)商上調，但上調幅度不超過原租金的20%.其中包含應向房屋、土地的登記權利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。六、：①租賃期間，租賃房屋和土地的產權稅以及因本合同項下租賃依法應由甲方承擔的稅費，由甲方負擔和支付；②租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關的費用，以及與房屋、土地有關的罰款、地方攤派，由甲方負擔和支付。①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產和不動產交付給乙方。，甲方在移交資產實物之外還應向乙方移交以下內容的與加油站、加油站資產有關的手續(xù)：①甲方向乙方移交加油站的成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產和權利有關的憑證和票據(jù)交付乙方，法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應當由甲方負責辦理變更、過戶、備案手續(xù)。甲方負責和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)的方式包括負責補辦證照、負責將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照。，乙方為辦公和經(jīng)營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結構、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋的改建、內外部裝修、裝飾和附屬設施的改建、更新。九、安全責任，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設計、施工不合格或不符合消防安全規(guī)范，以及設施、設備瑕疵造成的責任事故由甲方負擔全部責