【正文】 具備封閉式管理的要求。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。第五章雙方的權利義務第十七條甲方的權利義務甲方享有的權利：、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。____________________________。車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。、共用設施設備的日常運行、維護費用。(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、________________________。第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。第三十二條本合同自簽訂之日起生效。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份，具有同等法律效力。第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。第二十六條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金。第二十五條影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限解決。第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于物業(yè)共用部位、共用設施設備維修。第十六條乙方根據(jù)有關委托，按政府定價向業(yè)主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、_________、_________等。(六)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務費用。(三)本合同有效期內(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務費，由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，按下列標準向業(yè)主或使用人收取。第六章前期物業(yè)管理服務費及相關費用第十三條物業(yè)管理服務費(一)業(yè)主未辦理入住手續(xù)前，由甲方按_________標準向乙方支付物業(yè)管理服務費。_________。_________。(六)社區(qū)秩序維護小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。(五)環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。危險部位標志明顯，有防范措施。(三)共用設施管理小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。設備良好，運行正常，有設備運行記錄。房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。_________。每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。主動接受甲方的監(jiān)督。選聘專業(yè)公司承擔專項工程業(yè)務，但不得將整體物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。提出維修資金年度使用計劃并對委托物業(yè)實施維修養(yǎng)護和管理。按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經(jīng)營用房(產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內(nèi)交由乙方使用。承擔相關的前期物業(yè)管理費用。監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營用房使用情況。第三章委托管理期限第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。(八)物業(yè)檔案管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。第五條根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。第三條本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設現(xiàn)狀是：規(guī)劃設計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_________，入住狀況_________。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。乙方權利義務：(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準。(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。第七條雙方權利、義務甲方權利義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。有線電視：_________。(3)在_________費用中支付。(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。委托管理事項(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。占地面積：_________平方米。管理界限：東至_________。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除本協(xié)議約定的款項外，甲方無須再向乙方支付任何費用，也無須承擔任何責任。 ________年____月____日前期物業(yè)管理合同篇四甲方：乙方：甲、乙雙方簽訂《上海大廈前期物業(yè)管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于年月日該《民法典》自動解除，各方無須再通知對方合同解除。 甲方(簽章)：第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第十九條 乙方權利義務1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)甲方協(xié)調(diào)建設單位處理解決。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費。第九條 交通與車輛停放秩序的管理。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。 ；西 _______ 北______；占地面積： ________平方米。 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興xx12單元內(nèi)72套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。、地下停車場服務費和其他費用。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。第三章 甲、乙雙方的權利和義務第十條 甲方的權利。第八條 消防管理。第七條 裝飾裝修的管理。，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。，確保小區(qū)平安有序。，待業(yè)主確認后方可放行。第一章 物業(yè)管____區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__ _物業(yè)類型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面積：___ _平方米。，直至其履行交費義務。第十二條 乙方的權利、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務。、文化活動等工作。甲方交接乙方的所有設施設備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。(2)規(guī)劃設計資料。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進出通暢。第三條 公共秩序及安全措施：安排2人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然。前期物業(yè)管理合同篇一組織名稱：業(yè)主委員會代表人：__地 址：__聯(lián)系電話：__ _____乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _聯(lián)系電話： __ ____ __根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。，辦理車輛出入卡。：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元每戶，100平方米以上650元每戶后方可入住裝修。第九條 小區(qū)文化建設。，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同的履行情況。第十一條 甲方應履行的義務：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關系。、法規(guī)規(guī)定的其他義務。，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益。、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利 前期物業(yè)管理合同篇二甲方(業(yè)主委員會)組織名稱：業(yè)主委員會代表人：__地 址：__聯(lián)系電話：__ _____乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _聯(lián)系電話： __ ____ __根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。第三條 公共秩序及安全措施：安排2人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進出通暢。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物