【正文】 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。 ① ②，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： ① ②，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ③在 費用中支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 ③ . 、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。 ②按每年 %的幅度上調(diào)。 ③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。11. 、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用： ①無償使用。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造 成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。、車輛行駛及停泊。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。建筑面積： 平方米。2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變。（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設施設備的日常維修與管理。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。五、備注（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。（三）乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償；因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權單方解除合同。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料；所有移交的內(nèi)容都應有清單并由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。如需調(diào)整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調(diào)整。按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費。第七條雙方的權利義務（一）甲方的權利義務有權審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。（詳見附件）第六條管理服務費用及支付方式（一）本物業(yè)的管理服務費用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計人民幣元，大寫人民幣元。（九）其他后勤保障服務根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。（五）交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的`停放秩序。（二）設備設施管理按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。第三十五條 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，主管部門備案一份，具有同等法律效力。第三十二條為維護公共、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第七章 違約責任第二十六條甲方違反本合同的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。并應將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。乙方提出小區(qū)內(nèi)公共設施、設備、道路、房屋等進行維修時，甲方應在七個工作日內(nèi)明確給予乙方答復，并協(xié)助乙方辦理申請維修資金各項手續(xù)。⑷物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理用房870平方米，所屬權歸全體業(yè)主，其中物業(yè)用房㎡，由乙方按相關規(guī)定管理使用，業(yè)委會議事活動用房30㎡，其余主要用于業(yè)主活動用房。第五章 雙方權利義務第二十三條 甲方權利義務審定乙方制定的物業(yè)管理方案。第二十二條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修養(yǎng)護費用。業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應當承擔物業(yè)管理服務費的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。1小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到85%以上。認真填寫值班巡邏記錄。小區(qū)設臵明顯的交通標志，業(yè)主車輛按規(guī)定停放到固定車位和臨時車位，無亂停亂放現(xiàn)象，禁止車輛停到草坪上，大型貨車未經(jīng)允許，不得停放到本小區(qū)消防通道上，如發(fā)現(xiàn)本小區(qū)通道路面由于貨車超重造成損壞，由當事人負責修復，未發(fā)現(xiàn)當事人，屬值班人員失職，由物業(yè)公司負責修復。綠化：修剪整齊，定期養(yǎng)護。④垃圾桶每日清運1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。每季度下旬擦1次樓梯道共用門窗玻璃。公共環(huán)境衛(wèi)生①道路保潔：每日清掃1次，清掃結束地面無垃圾、雜物、衛(wèi)生無死角，目視基本干凈。第三章 物業(yè)管理服務質量第十八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標：房屋外觀：保持原來的整潔、美觀、完好整齊。第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第六條共用設施、設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)外消防設施設備、監(jiān)控設備、建筑物防雷設施等。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位臵：占地面積： 萬平方米建筑面積： 萬平方米第三條 乙方提供物業(yè)服務，為本區(qū)域托管的物業(yè)負責，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負責。第十一條爭議及解決：_______________協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的第一審人民法院提起訴訟。如有違反，違約方須向對方支付違約金____________元。第六條付款方式甲方于每月______日前對上月物業(yè)服務，結算物業(yè)服務費時，應同時提供相應發(fā)票。第三條其他規(guī)定《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關規(guī)定由甲方承擔并向乙方支付相應的加班費用。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任。(如甲方要求增減人員再作相應調(diào)整)(3)自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象。(5)甲方指定一名負責人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜。第二條雙方權利義務(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況。簽署時間： 年 月 日聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：物業(yè)管理合同書完整版 物業(yè)管理合同由誰簽訂篇三合同編號：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務，為明確雙方權利和義務甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。仲裁費用由敗訴方承擔。、修改、新增統(tǒng)一經(jīng)營管理制度，并根據(jù)實際情況拆除商鋪現(xiàn)有的全部裝修、裝飾（包括但不限于隔斷）。本合同項下商鋪的套內(nèi)建筑面積為 平方米，月經(jīng)營管理費合計為人民幣 元。，重新劃分、調(diào)整和組合購物廣場首層不同的商品服務區(qū)域，以保證不同區(qū)域商品服務特色的統(tǒng)一。 萬達購物廣場（“購物廣場”）的物業(yè)管理公司。如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權訴諸法律解決。合同期內(nèi)任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會商議，可隨時終止合同)。工作中出現(xiàn)的問題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費用，并負責服務人員的工作、生活安全和日常管理。保安人員有權對發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。五、乙方的權利和義務服務人員必須經(jīng)過培訓后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉(xiāng)青年。按照我國勞動法第3條規(guī)定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，提供安全、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。三、費用包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學習費等，全年共計 元整(： )。加強出入人員管理和盤查。一、服務事項共用照明的維護維修。2023年物業(yè)管理合同書完整版 物業(yè)管理合同由誰簽訂(十四篇)2023年物業(yè)管理合同書完整版 物業(yè)管理合同由誰簽訂(十四篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。物業(yè)管理合同書完整版 物業(yè)管理合同由誰簽訂篇一乙 方：甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎上，甲方愿將位于 (學校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。維持車輛通行，協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整。二、人員配備配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。本次合同期限________年(自________年日)。費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬元，于月底前支付。保安人員負責甲方學校門衛(wèi)值勤及學校院內(nèi)安全管理，要嚴格遵守甲方的學校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學校院內(nèi)人身安全(車輛被劃)，確保學校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序，樹立良好的保安形象。服務人員在履約期間如有違法違紀行為，經(jīng)調(diào)查屬實后，由乙方按照相關法律和紀律嚴肅處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應賠償責任。相互信任。七、違約責任甲方如不按時支付乙方服務費用，乙方有權終止合同。如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責任。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日物業(yè)管理合同書完整版 物業(yè)管理合同由誰簽訂篇二身份證號：法定代表人：鑒于：（1）甲方是 萬達購物廣場首層 號鋪（“商鋪”，見附件一示圖）的經(jīng)營者。，確定統(tǒng)一的整體形象設計方案，統(tǒng)一經(jīng)營時間、導購系統(tǒng)、pop標識、掛旗、購物袋、價簽等。，乙方有權按照商鋪的建筑面積收取提供統(tǒng)一經(jīng)營管理的服務費（“經(jīng)營管理費”），每月每平方米人民幣 元。其余各期經(jīng)營管理費應于每期第一個月前五日內(nèi)將經(jīng)營管理費支付到乙方指定帳戶。如果違反相關制度，乙方有權加以制止，并按照經(jīng)營管理制度追究其責任。仲裁裁決為終局裁決，對當事人具有約束力。本協(xié)議正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(4)及時向乙方支付物業(yè)管理費。(2)為甲提供服務，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務合同由乙方負責。(6)乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。第五條合同價格每月物業(yè)管理服務費用：___________________元整，小寫：_______________￥____________元(不包括平時、雙休日、節(jié)假日加班費用)。第八條保密甲乙雙方應視本合同為機密文件。第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應付之責。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效：_______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________甲方：_______________乙方：_______________代表：_______________代表：_______________日期：___________