委托物業(yè)管理合同-全文預(yù)覽
【正文】 業(yè)主理會乙方 (委托方)：__________ 物業(yè)理 第一局部 協(xié) 議 書為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)理保障房屋和公用設(shè)施的正常使用 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境根據(jù)＿＿＿＿＿ 物業(yè)理方面的法規(guī)和政策經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守。第二條 委托物業(yè)理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合實(shí)際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)理的各項(xiàng)規(guī)章制度；〔2〕遵守各項(xiàng)理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求根據(jù)甲方受權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合理確保實(shí)現(xiàn)理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任自覺承受甲方檢查監(jiān)視； 〔3〕根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案報(bào)甲方審議通過后從公用設(shè)施專用中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)； 〔4〕承受甲方對經(jīng)營理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并工作每月向甲方和住宅區(qū)理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次理費(fèi)收支帳目； 〔5〕對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行； 〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置理機(jī)構(gòu)和人員； 〔7〕建立本住宅區(qū)物業(yè)理并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況； 〔8〕負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)理效勞費(fèi)收費(fèi)并向甲方提供測算與根據(jù)嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)收取不得擅自加價(jià)； 〔９〕有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)理規(guī)章制度進(jìn)展處理； 〔１０〕在理滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)理及有關(guān)資料；〔１１〕
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