網(wǎng)上備案商品房買賣合同-全文預覽
【正文】 管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。利息按_______利率計算。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___向乙方支付違約金。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。 甲方指定銀行：___________________ 銀行帳號：_____________________ 第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。 上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。 第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。 七、本合同經(jīng)_市公證處公證，公證后合同生效。 乙方必須按期向甲方付款。 三、付款辦法與時間。 買受人：某某某，住址。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應及時書面通知相對方。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名：。 如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。 如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。 三、買房條件： 房價款：人民幣元整。 貸款余額處理方案：□甲方自行還清。 室內(nèi)裝修情況：。戶型：室廳衛(wèi)。 由_________仲裁委員會仲裁。 十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。 終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。_________%至177。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。 乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。 第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， _____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。 甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。網(wǎng)上備案商品房買賣合同 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 ，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。 第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 _______________
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