【正文】 　甲方：　 乙方：　　簽字：　 簽字：　　蓋章：　 蓋章：　　年　月　日 　年　月　日辦公房屋租賃合同8　　出租方____________ 身份證號：_____________________________　　聯(lián)系方式：_________________________住址：________________________________　　承租方____________身份證號：_____________________________　　聯(lián)系方式：________________________住址：_________________________________　　甲方將_____市_____________________路_______________小區(qū)____樓________住宅用房出租給乙方,并達成如下協(xié)議?！　∈?、合同爭議的解決：　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決?！　∈⒑贤慕K止：　　乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效?！　≡诒竞贤馄趦?nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.　　所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。本合同不因租賃物所有權轉移而改變?！　　〖追綉ㄆ跈z查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)?！　?本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。　　乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物?！　∫曳轿唇?jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U物的用途?！　∑?、延期利息：　　甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算?！　∪绫ＷC金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算?！　∪缫曳竭`反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務?！　‰娰M每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。　　二、租金：每年租金x元人民幣，每月租金為x元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費，不含電費、電話費。　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達?！　∈?、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：專人遞送。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　??！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　?、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用?！　?，向乙方收取租金?！　?__年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用?！　　⒃鎏碓O施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第一期的租金應于__ 年 __ 月 __ 日前支付。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.　　四、 __元/平方米，共計_____元?！　《?、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　，但甲方應給予7天搬遷時間?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。　　，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失?！　?、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失。乙方應每月提前5日交付給甲方租金，若乙方未按時交付租金，延遲一天甲方有權將按月租金的1%收入違約金，以此類推?！　〉诙l 租期　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日?！　∈⒈竞贤顚懳淖峙c打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效?！　“恕⒁曳饺缧鑼Ψ课葸M行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失?！　∫弧⒓追皆敢鈱⒆湓?南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層 房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎設施。　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效?！　“恕⒁曳饺缧鑼Ψ课葸M行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。　　一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方負責?！　〖追奖仨毐ＷC此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發(fā)生變更等原因，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi)，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。　　本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙?！　∫曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金?！　、咂渌篲______________?！　、凵米愿淖冊摲课萦猛镜??！　、芙桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　、谝虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十二條 所有權變動　　租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〖追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮?0日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除?！　、诜颠€后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置?！　〉诰艞l 房屋的交付及返還　　交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方?！　∽赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　裘篲______________________　　開戶行全稱：_________________　　銀行賬戶：___________________　　甲方收取租金后，應在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務發(fā)票。合同到期續(xù)租時，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谖鍡l 租賃期限　　房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。　　第三條 房屋用途　　該房屋用途為：辦公，教育輔導、培訓、咨詢 ?！　〉诙l 房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執(zhí)照注冊使用。　　第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效?！　??！　〉诙邨l如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?！　〉谑藯l 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理?！　〉谑鶙l 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。物業(yè)管理由甲方委托x物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。辦公房屋租賃合同1　　本合同的當事雙方是：　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方:　　地址：　　法定代表人：　　第一章 總則　　第一條根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和x市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》?！　〉谒恼?某某辦公樓面積及租期　　第六條甲方向乙方出租x市x高科技園區(qū)x路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。如甲方在本合同生效后5日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任?！　〉诹?某某辦公樓使用　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中?！　〉诙鍡l乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。　　第八章 違約　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：　　?！　?。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬于境外機構和境外個人購買。同時提供房產(chǎn)所有權證明復印件，供乙方留存?！　∫曳綉蚣追匠鍪痉ㄈ藸I業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋?！　≡摲课葑饨鹪诤贤行趦?nèi)保持不變?！　∽饨鹬Ц斗绞剑恨D帳。具體金額為：___________整 。　　房屋租賃稅費由甲方承擔。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施?！　〉谑粭l 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人?！　∮邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　?、僭摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　、鄄怀袚s定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　?、谇防U各項費用達10000元的?！　、蘩迷摲课輳氖逻`法活動的。　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金?！　〖追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金?！　〖追皆诤灦ê贤掌?天內(nèi)，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證復印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按月租金的100%支付