物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議書-全文預(yù)覽
【正文】 第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進行預(yù)測和安排，確 保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢（不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）?！ 〉谌挛飿I(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 第六條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等?！ ∏捌谖飿I(yè)服務(wù)時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時止。）物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議書物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議書1 第一章總則 第一條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議?！ 〉谖鍡l乙方的權(quán)利及義務(wù) 一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù)； 二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定； 五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)交納公共維修基金； 六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定； 七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費用及其他費用； 八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動； 十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費用及其他費用； 十一、在使用獨立采暖爐時必須按照《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)（采暖爐）運行《承諾書》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害； 十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺內(nèi)種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生； 十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線； 十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)?！ 〉诰艞l安全及消防 一、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的（即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外）公共秩序（不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）； 二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作?！ ∪?、收費標(biāo)準(zhǔn)： l 裝修押金：_______元（業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元） l 裝修管理費：_______元/套（由裝修企業(yè)交納） l 裝修垃圾清運費：_______元/自然間（由業(yè)主交納） 第十三條其他管理服務(wù)事項 一、向業(yè)主提供對房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護； 二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償?shù)姆?wù)； 三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)； 四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項?！ 〉谑鶙l其他有償?shù)姆?wù)費用（此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整） 一、車位及其使用管理服務(wù)費：按市物價部門批準(zhǔn)的《停車場（庫）車輛收費標(biāo)準(zhǔn)》收??； 大型機動車位地面停車位：_______元/輛月 小型機動車位地面停車位：_______元/輛月 露天停車場臨時停放機動車收費標(biāo)準(zhǔn)：（第一小時不收費） 小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時 二、為滿足住戶需要提供的各項有償?shù)姆?wù)價格另議，見《住戶手冊》附件《有償?shù)姆?wù)價目表》； 三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償?shù)姆?wù)費用?！ 《?、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！ 〉谄哒赂絼t 第十九條為維護公眾、 業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第二十三條本協(xié)議一式
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