【正文】 用用途?！　?－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（2）、（3）中予以明確。　?。ê贤幪?hào)： ）　　合同雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容?！　”竞贤谋鞠凳蟹渴琴Y源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示本。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。　　七、本合同為示本，供當(dāng)事人參照使用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人?！　〖追剑ê炚拢篲________　　乙方（簽章）：_________　　委托代理人（簽章）：_________　　委托代理人（簽章）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　附件　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵?quán)依法提前收回的；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　8．1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_________日通知乙方?！　?．2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_________（甲方／乙方）承擔(dān)?！　?．2 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元_________角整）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________（租賃合同／前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。　　2．2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。　?．2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確?！　∞D(zhuǎn)租人(甲方)：　　受轉(zhuǎn)租人(乙方)：　　簽訂時(shí)間：______年______月______日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5　　合同編號(hào)：_________　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：_________　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同?！　　　∫曳截?fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法，支付方式和時(shí)間：_________。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變?！　　　∞D(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　　　甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，乘租人擅自轉(zhuǎn)租系無(wú)權(quán)處分行為。故王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同不具有我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定的合同　　無(wú)效條件，該屋租賃合同有效，應(yīng)依法予以保護(hù)?！　⊥ㄟ^(guò)以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某與張某訂立的店面房轉(zhuǎn)租合同有效，應(yīng)依法予以保護(hù)。具體而言，隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象大量存在，特別是房屋的轉(zhuǎn)租，更是大量存在。其次，在具體的案件中，出租人一般都會(huì)先解除出租合同，向次承租人主張房屋的歸還之后，才出現(xiàn)次承租人向承租人主張權(quán)利，要求認(rèn)定次承租合同的效力。他們的觀點(diǎn)一般有：轉(zhuǎn)租行為是債權(quán)的負(fù)擔(dān)行為，而合同法所規(guī)定的“無(wú)處分權(quán)的處分”是物權(quán)行為，因此轉(zhuǎn)租并不屬于“無(wú)處分權(quán)的處分”。其二，在出租人不同意的情況下，出租人負(fù)有合同解除權(quán)，當(dāng)然，根據(jù)合同的相對(duì)性原理，出租人解除的合同是其與乘租人訂立的合同。對(duì)于這一規(guī)定，我國(guó)采取的是限制主義和區(qū)別主義的立法模式，其在一定程度上是對(duì)出租人的利益保護(hù)?！　≡鎻埬吃诮?jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，由于各種原因20xx年8月13日起訴到法院。約定被告王某將其租賃的十字街門(mén)面房使用權(quán)，該房?jī)?nèi)的電腦一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)全部轉(zhuǎn)讓給原告張某，由原告支付被告轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20000元，其中包括5個(gè)月房租3000元。　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同于簽字之日起生效?！　∥?、本合同簽定后，雙方必須履行，終止該合同須雙方協(xié)商一致。租賃時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期間不得轉(zhuǎn)租，不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動(dòng)?！　”竞贤D(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意?！　∫曳接诮K止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。　　轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。　　甲方（簽章）：___乙方（簽章）：　　年___月___日___年___月___日　　轉(zhuǎn)租合同模板2　　轉(zhuǎn)租人（甲方）：______________　　承租人（乙方）：______________　　第一條基本概況　　轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(hào)（門(mén)牌）市區(qū)路__________號(hào)）層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用?！　〖住⒁译p方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。　　八、解除本合同的條例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。有關(guān)調(diào)整事宜由___（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。房屋轉(zhuǎn)租合同模板集合九篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　轉(zhuǎn)租人（甲方）：______________　　承租人（乙方）：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。　　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確?！　∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。　　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。其它有關(guān)費(fèi)用另算。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　保證金人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還?！　∞D(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約?！　∫曳饺缫捰斜ＷC人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任?！　〖追剑ê炞郑篲_____________　　乙方（簽字）：______________　　連帶保證人：_________________　　___________年_______月_______日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同：　　一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用，甲方提供水、電、暖、網(wǎng)線?！　∷?、乙方在住宿間除水、電、暖、網(wǎng)線的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)外，其余的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　“恕⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方可協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。20xx年4月17日，原告張某看到被告王某貼出的轉(zhuǎn)讓通知后，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，于4月19日晚上達(dá)成協(xié)議。與此同時(shí)，20xx年4月17日，縣商業(yè)綜合公司在聽(tīng)到王某轉(zhuǎn)租該房的消息后，給其送達(dá)了一份通知，稱對(duì)其私自轉(zhuǎn)讓房屋，公司將終止合同，收回房屋，并收取違約金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的