【正文】 承擔(dān),這就是法理上所講的每個(gè)人都要為自己的過錯(cuò)行為承擔(dān)不利后果。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛就沒有想象的那么容易解決?！　≡凶馊虽伱娉凶獾氖Ｓ嘧馄谧饨鹋c次承租人向原承租人支付鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否等價(jià)?鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是原承租人將鋪面轉(zhuǎn)租給次承租人時(shí),次承租人支付給原承租人的費(fèi)用。交易習(xí)慣是人民在長期經(jīng)濟(jì)交往中形成的,在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)關(guān)系中普遍采用的做法或方法。二是雖然我國法律對鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒有作出具體的法律條文的規(guī)定,但是鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)已被大家所認(rèn)可,一般表現(xiàn)為當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣。**接手后,開起了特色小吃,可經(jīng)營不到幾個(gè)月就關(guān)閉?！　“咐４送?根據(jù)市場現(xiàn)狀,轉(zhuǎn)讓費(fèi)是原承租人向次承租人收取,一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)不在出租人與承租人之間產(chǎn)生,出租人與承租人產(chǎn)生的是租金,而非轉(zhuǎn)讓費(fèi)。　　店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi) :在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn))等,一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶,其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)?！　〉谑鍡l 合同的解釋　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。　　第十二條 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：　?。?）將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；　?。?）依法向____人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l 修改或補(bǔ)充　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力?！　〉谄邨l 其他約定　　遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方于________年___月___日前將位于______路___號(hào)的店鋪（面積為______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。　　第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期，本 裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?！　∩米愿募追浇环康慕y(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者?！　∵`反消防條例和違章操作用電造成事故的。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。遵守市場消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任?！　∠碛袑κ袌鑫蓓斂臻g及墻面的廣告設(shè)置權(quán)?！　∝?fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi) 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方)。　　自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會(huì)面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)(查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐)。　　七、 其他事項(xiàng)　　應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。　　四、 轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款　　為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。　　三、 轉(zhuǎn)讓合同之交接條款　　在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诙l雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為420_元整(人民幣)，大寫肆萬貳仟元(人民幣)?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第四條租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)?！　〉诹冢鹤饨馂椋撸撸撸犊顣r(shí)間為＿年＿月＿日?！　〉诙冢鹤饨馂椋撸撸?，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。商鋪轉(zhuǎn)讓合同6　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑l　　租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！　〉谑粭l 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。　　乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金?！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤?，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理?！　∵`反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。　　應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　?yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)?！　〉谖鍡l 保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)?！　”竞贤皇饺荩礁鲌?zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，（大寫：_______），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?！　￠T面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款?！　”竞贤皇蕉荩院炞种掌鹕?。 產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓，要甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?！　?，雙方各執(zhí)壹份?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　、設(shè)施、商品、藥品，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%向乙方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同。　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式　　)，該價(jià)款包括該商鋪經(jīng)營權(quán)以及該商鋪中所有設(shè)備設(shè)施、商品藥品及甲方已付所有房租?！　?，并具有經(jīng)營藥品所需的全部行政許可，且甲方欲對外轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)，乙方自愿受讓該商鋪經(jīng)營權(quán)?！　∫曳较碛惺褂脵?quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不得損壞。商鋪轉(zhuǎn)讓合同集合15篇商鋪轉(zhuǎn)讓合同1　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?！　∫曳较碛惺褂脵?quán)期間擁有該商鋪的一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營，干預(yù)所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　__年__月__日商鋪轉(zhuǎn)讓合同2　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)碼：　　乙方(受讓方)： 身份證號(hào)碼： 鑒于：　　(工商執(zhí)照號(hào)碼為： )的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)的經(jīng)營權(quán)，面積為： ，經(jīng)營范圍為： 。　　、設(shè)施及商品、藥品詳見附件一?！　∷摹⒓追奖ＷC　　甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛)，商鋪交接前產(chǎn)生的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　×?、其他　　?！　〉谌龡l店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行），所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。　　第五條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。　　第六條其他約定事宜　　附件：甲方需提供給乙方的文件如下　　1?！　〉谄邨l本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　”脚c甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方?！　∫曳接诒竞贤炗喼障蚣追街Ц抖ń餩______元?！　∪缫蜃匀粸?zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方?！　〉谌龡l 租金　　本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件?！　?yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低