【正文】 如下條款：　　一、租賃場地及用途　　位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約X畝，廠房約_______平方米。乙方未按有關規(guī)定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同?！　∷?、有關事項：　　土地、廠房租賃期內，從20xx年月　　五、相關責任：　　在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地廠房租賃合同6　　出租方：以下簡稱甲方　　承租方：以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)?！　?法律規(guī)定的其他情況?！　?對于租用的廠房等建筑結構和門窗、照明設備等乙方不得擅自變動、處置。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故，一切損失、責任由乙方自負，與甲方無關。庫內留足防火通道。(隨乙方人員增加適量調整費用。電費征收：　　〈1〉 電費按乙方所裝電表的度數，按供電局合計征收。租金每兩年遞增3000元正?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　∈?、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。　　六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。　　八、 本合同未盡事宜由雙方協商解決，若協商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。具體總造價為 萬，合同使用年限 年，每年為 萬元?！　×?、 建筑物使用權限規(guī)定　　 乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延?！　?在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。另外乙方動工前再付人民幣XXXX元作為建設保證金后，動工后按進度退還。場地只作建設XXXXXX(項目)?！　∈?、合同補充　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若合同期內因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還?！　『贤跐M后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施?！　?在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。如有補償，按本條第(7)款處理。　　在租賃期內，如因甲方土地權屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)?！　〖追綉獏f助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關手續(xù)，費用由乙方負責。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方?！　___年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)?！　∪?、租賃方式　　甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權債務?！　【?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效?！　×?、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行?！　《?、租賃期限：租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至_____年_____月_____日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同?！　∫?、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約_____畝，東西寬_____米，南北長_____米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用?！　∫曳皆诤贤趦缺仨殢氖潞戏ǖ慕洜I生產，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：　　一、租地用途　　________________________　　二、租地地點及面積　　占地面積________平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現狀租用?！　∥?、租金交納　　____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經甲、乙雙方約定，免收租金。　　七、交租時間　　乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)?！　∫曳匠凶獗咀谕恋乇仨氝M行合法經營，如乙方違法經營，由此產生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關?！　〖?、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經濟損失，如雙方協商不一致，繼續(xù)履行本合同?！　≡谧赓U期內，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。　　1土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方