【正文】 ，本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務費標準為：元/平方米月。 　　經協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。 　　九、其他服務 　　 　　 　　 　　五、車輛停放管理 　　 　　 　　 　　附件四： 　　前期物業(yè)管理服務質量標準 　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 　　 　　1共用設施設備用房平方米。 　　1共用天線。 　　1消防設施。 　　水泵個。 　　化糞池個。 　　 　　內天井。 　　房屋主體結構。 　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理： 　　向仲裁委員會申請仲裁。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 　　 　　第三十四條以下情況乙方不承擔責任： 　　因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。 　　第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按 　　的標準向乙方支付違約金。 　　第二十七條專項維修資金的使用。 　　用房平方米，位于。 　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 　　第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 　　第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。 　　第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： 　　 　　 　　第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配： 　　 　　第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。 　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。 　　第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。 　　物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 　　別墅：元/。 　　(11)。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　商業(yè)物業(yè)：元/。 　　第三章服務費用 　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式： 　　包干制 　　物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 　　多層住宅：元/。 　　 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。 　　西至。 　　座落位置。 　　證書編號：。 　　法定代表人：。 　　法定代表人：。住所地：。住所地：。法定代表人：。法定代表人：。證書...... 　　前期物業(yè)服務合同示范文本(十) 　　甲方：。 　　乙方：。 　　資質等級：。 　　物業(yè)類型。 　　南至。 　　第二章服務內容與質量 　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。 　　車輛停放管理。 　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 　　 　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 　　辦公樓：元/。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　(6)辦公費用。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　高層住宅：元/。 　　物業(yè)：元/。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。 　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金 　　%的比例提取。 　　第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。 　　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。 　　第四章 物業(yè)的經營與管理 　　第九條停車場收費分別采取以下方式： 　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。 　　停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。 　　 　　 　　 　　第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。 　　 　　第十九條乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。住宿用房平方米，位于。 　　第二十六條專項維修資金的管理。 　　第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。