【正文】 足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償?！　〔坏脤⒆赓U場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押?！　∫曳接性谒赓U的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利?！　拈_始計租之日起，甲方負責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?！　〖追降牧x務(wù)：　　甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利?！　〉诹鶙l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責(zé)?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用?！　∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌鹛靸?nèi)向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。　　甲方將于____年____月____日前通知乙方進場裝修。　　、負責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴?！　?，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　?，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害?！　?、轉(zhuǎn)借、分租?！　〉诎藯l：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分　　：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責(zé)。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)?！　?，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)并賠償?！　〉诹鶙l：乙方的權(quán)利與義務(wù)　　，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方若增容，費用自理?！　??！　?，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。　　，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。　　，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同?！　。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用?！　”竞贤B同附件一式份。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。　　十一、其它條款：　　租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　∫蛞曳交蚣追竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方?！　∽赓U期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　∽饨鸢飿I(yè)管理費用。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明?！　〖追?簽章)：________________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　乙方(簽章)：________________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　______年______月_____日于______寫字樓租賃合同 篇3　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　∥?、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日寫字樓租賃合同 篇2　　編號：　　甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話：______________________________　　傳真：______________________　　乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話：_____________________________　　傳真：_______________________　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)