【正文】 政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 六、協(xié)議第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二款。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。 比例尺1：使用說(shuō)明： 一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》包括協(xié)議正文和附件《出讓宗地界址圖》。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，持本協(xié)議和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。 第十八條 政府保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。 第十五條 受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。 第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。 第十條 本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。 第二期人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目合同范本。 第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第六條 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)____________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。 第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：_____。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 社意見(jiàn)（蓋章） 甲方代表： 乙方代表： 見(jiàn)證人： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地合同書(shū) 當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地時(shí)應(yīng)該怎樣來(lái)簽訂合同，下面是為您整理的“買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地合同書(shū)”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊查看。 （五）租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。 五、 相關(guān)稅費(fèi)繳納 （一）政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)； （二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。 第二十二條　本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后另訂合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十條　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決。不按期提供承包地塊，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。 第十五條　乙方逾期不繳交承包費(fèi)（租金）的，除應(yīng)繳清拖欠承包費(fèi)（租金）外，每超一天按拖欠承包費(fèi)（租金）的　 繳交違約金。甲方不得妨礙或者強(qiáng)迫乙方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得截留、扣繳乙方的流轉(zhuǎn)收益。 第十條　在承包（租賃）期內(nèi)，經(jīng)甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，乙方可以流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期限。乙方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。 第六條　土地發(fā)包（出租）前，地上有附著物的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 第四條　承包（出租）的年限為年，從年　 月　 日起至年　 月 日?，F(xiàn)為您提供”農(nóng)村土地對(duì)外發(fā)包（出租）合同書(shū)樣本“，供您參考。 編號(hào)： 農(nóng)村土地對(duì)外發(fā)包（出租）合同書(shū)樣本甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。這些合同撰寫(xiě)格式規(guī)范，合同內(nèi)容完整，可以避免諸多合同糾紛。 第二條　甲方發(fā)包（出租）的土地四至范圍為： 東至：　西至： 北至：　南至： 第三條　甲方發(fā)包（出租）給乙方的土地，必須符合以下條件： （一）土地權(quán)屬明確，取得集體土地所有權(quán)證書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)； （二）經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意對(duì)外發(fā)包； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。調(diào)整后承包費(fèi)（租金）的單價(jià)和每年應(yīng)繳交的承包費(fèi)（租金）總額應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同履行后，甲方應(yīng)將定金返還乙方或抵作乙方應(yīng)交的款項(xiàng)。甲方不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得破壞乙方生產(chǎn)設(shè)施，并協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作和辦理土地承包經(jīng)營(yíng)證。 第十二條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，乙方或者受讓方要求發(fā)包方提供協(xié)助的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。 第十四條　乙方違反合同約定使用土地或