【正文】 乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。 第四條：違約責任 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔。 第二條：成交價格及付款方式 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為________________，戶型為____室___廳，房地產(chǎn)權證號為。均具有相同的法律效力。 第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第八條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。 第四條 甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。 第三條計價方式與價款及鑰匙的移交 按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。該房屋具體狀況如下： (一)座落于北道三馬路“永生家園“號樓單元室，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米； (二)出售房屋的所有權證證號為； (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第十二條本意向書共___頁，___式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。 第九條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔。 第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。 第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。 第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣_____元整。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份， 亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。 如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。 第六條：交付與支付 甲方在正式交付房屋前 天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的39。 第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 (4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(詳見土地房屋權證第_______________號)。 第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。 違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。 第十一條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。 第九條權屬轉移登記 (一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。[1][2][3] 第八條稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。 。 ，分別處理。 (1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買方名下。 第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。 (二)買方采取下列第___種方式付款： ，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月 日前支付元人民幣。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 ，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。 。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。 甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______ 法定代表人：______法定代表人：______ 簽約日期：____________簽約日期：____________ 二手房購房合同4 買方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 賣方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 共有權人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋狀況 (一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。 第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方應在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。 第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之______支付違約金。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。 第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 上述定金在乙方______付款時充抵房款。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 乙方是___________ _ 。 第七條： 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。 第五條：付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 二手房購房合同出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二)。 二手房購房合同1 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是我精心整理的二手房購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 (2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一)。 (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。 第八條：本合同主體 甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權人：xx。 第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 丙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 時 間： 二手房購房合同3 出賣人（以下簡稱甲方）： 姓名：__（身份證）：______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：__（身份證）______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第三條乙方在______前應向甲方給付定金人民幣______元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。 甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方逾期交付房屋超過______日，乙方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，提交房屋權屬登記機關一份。 第二條房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。 。 (四)該房屋的抵押情況為第____種： 。 ，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。 (3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔， 年月日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。該房屋交付