【正文】 ，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間。除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。國家對本款涉及稅費的納稅人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔(dān)形式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)?！　〉谒目顬槎噙x格式。第三款為戶籍遷出時間?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權(quán)解除本契約?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谌顬閱芜x或多選格式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間?！　∽⒔猓罕緱l是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)?！　≈改希杭追降谋ＷC責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。　　房屋平面圖及其四至范圍見附件一?！　”竞贤瑫诟鞣胶炞趾笊А！　〖追诫p方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用?！　〉谒臈l交付與支付　　本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。　　十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動失效?！　”竞贤炗啞⒎靠罡肚搴?，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔(dān)?！　《?、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力?！　∪缂追剑ɑ蛞曳剑┪窗幢竞贤s定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)?！　?乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實?！　∥?、物業(yè)的交割　　物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋?！　≠u方______________　　買方______________　　中介方____________　　____年____月____日二手房購房合同范本7　　甲方（賣方）：　　身份證號碼： 住址：　　電話號碼：　　乙方（買方）：　　身份證號碼： 住址：　　電話號碼：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　一、房屋交易的基本情況　　甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。逾期超過___________日后，賣方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日___________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金?！　〕豢煽沽ν?，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）?！　”竞贤男羞^程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：　　1。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　3?！　〉谄邨l房屋的交付和驗收?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。如逾期超過_______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該房屋過戶到買方名下后___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的_%，即人民幣___________元。　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房?！　。ǘ┩恋厥褂脿顩r?！　。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。　　身份證地址：_____________________________________________。　　身份證地址：_____________________________________________。　　第九條　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l本合同主體　　。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____________方承擔(dān)?！　〉诙l上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為　　單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整　　第三條付款時間與辦法　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。均具有相同的法律效力?！　〉谑臈l　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。　　第十條　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 ；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。　　第三條　　計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該房屋具體狀況如下：　　（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米；　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為******　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。2?！　〉诹鶙l違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。　　第十四條　　本契約一式份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　　醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第四條　　該房屋協(xié)議價格為元，元?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金?！　〉谖鍡l：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。二手房購房合同范本通用15篇（二手房購房合同注意事項九大陷阱）二手房購房合同范本通用15篇（二手房購房合同注意事項九大陷阱）該怎么寫呢？在寫的時候都需要注意哪些呢！下面是會員投稿的關(guān)于二手房購房合同范本通用15篇（二手房購房合同注意事項九大陷阱）的最新文章，供大家參考。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》?！　〉谄邨l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。該房屋具體狀況如下：　　座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；　　出售房屋的所有權(quán)證證號為；　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方?！　〖追綉?yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。　　第十條　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十一條　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诰艞l本合同一式份?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　出賣方：　　身份證號碼：　　地址：　　郵編：　　電話：　　購買方：　　身份證號碼：　　地址：　　郵編：　　電話：代理人：　　身份證號：　　見證方：　　鑒證機關(guān)：　　年月日二手房購房合同范本4　　甲方（出賣人）： 身份證件號碼：　　乙方（買受人）： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉诙l　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l　　房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。