【正文】 ，雙方也可以不選中，而在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時(shí)間。除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過(guò)戶的條件，作出不予登記的決定。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項(xiàng)即可。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過(guò)戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)?！　〉谒目顬槎噙x格式。第三款為戶籍遷出時(shí)間?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谌顬閱芜x或多選格式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)?！　≈改希杭追降谋ＷC責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?！　》课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一。　　本合同書在各方簽字后生效。　　甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用?！　〉谒臈l交付與支付　　本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)?！　∈?、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效?！　”竞贤炗?、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)?！　《?、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方?！　”竞贤皇絻煞荩?、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。　　如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)?！　?乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)?！　∥?、物業(yè)的交割　　物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋?！　≠u方______________　　買方______________　　中介方____________　　____年____月____日二手房購(gòu)房合同范本7　　甲方（賣方）：　　身份證號(hào)碼： 住址：　　電話號(hào)碼：　　乙方（買方）：　　身份證號(hào)碼： 住址：　　電話號(hào)碼：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋交易的基本情況　　甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。逾期超過(guò)___________日后，賣方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日___________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金?！　〕豢煽沽ν?，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）?！　”竞贤男羞^(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：　　1。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　3?！　〉谄邨l房屋的交付和驗(yàn)收?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。如逾期超過(guò)_______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息?！　。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該房屋過(guò)戶到買方名下后___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)__________元?！　∩鲜龇课輧r(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。　?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房?！　。ǘ┩恋厥褂脿顩r?！　。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米?！　∩矸葑C地址：_____________________________________________?！　∩矸葑C地址：_____________________________________________?！　〉诰艞l　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l本合同主體　　。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。　　第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為　　單價(jià)：人民幣_(tái)___________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整　　第三條付款時(shí)間與辦法　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。均具有相同的法律效力。　　第十四條　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑畻l　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。逾期　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 ；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元?！　〉谌龡l　　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米；　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為******　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。2?！　〉诹鶙l違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）?！　〉谑臈l　　本契約一式份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　　醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第四條　　該房屋協(xié)議價(jià)格為元，元。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。　　第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付 萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。二手房購(gòu)房合同范本通用15篇（二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱）二手房購(gòu)房合同范本通用15篇（二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱）該怎么寫呢？在寫的時(shí)候都需要注意哪些呢！下面是會(huì)員投稿的關(guān)于二手房購(gòu)房合同范本通用15篇（二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱）的最新文章，供大家參考。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付?！　〉谒臈l：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》?！　〉谄邨l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。該房屋具體狀況如下：　　座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；　　出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；　　房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　∩鲜龆ń稹踉谝曳阶詈蟾犊顣r(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方?！　〖追綉?yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十一條　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴?！　〉谝粭l乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米?！　〉谌龡l付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　第九條本合同一式份。　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　郵編：　　電話：　　購(gòu)買方：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　郵編：　　電話：代理人：　　身份證號(hào)：　　見(jiàn)證方：　　鑒證機(jī)關(guān)：　　年月日二手房購(gòu)房合同范本4　　甲方（出賣人）： 身份證件號(hào)碼：　　乙方（買受人）： 身份證件號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉诙l　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第四條　　房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元?！?