【正文】 類型：住宅、商房、車庫；建筑面積： 平方米?！　〉诙龡l乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付?！　?。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時，召開聽證會商定物業(yè)服務(wù)費新標準并報政府備案執(zhí)行。　?。喊胄r內(nèi)到達并及時修復(fù)?！　?、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：及時?！　?、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位?！　?，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督?！　?、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！　?、文化活動?！　　⒇攧?wù)預(yù)算及決算。　　第三章委托管理期限　　第十六條委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止?！　∑渌麘?yīng)該收取的費用?！　〉谑l組織開展社區(qū)文化娛樂活動。　　第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運?！　〉诙挛泄芾硎马棥　〉谒臈l房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳?！　〉谑鍡l本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司?！　〉谑龡l本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效?！　〉诰艞l本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谖鍡l廣告牌設(shè)置　　商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝?！　〉谒臈l物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）　　一、物業(yè)管理服務(wù)費（最終以物價局核準的標準收??；依據(jù)市場行情調(diào)整收費標準）　　據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算；　　物業(yè)管理費標準：　　按____元/m2？月計算；（___年___月___日至___年___月___日）　　季或（）物業(yè)管理費為元整?！　∷?、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）　　環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點；　　清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；　　垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味；　　小區(qū)內(nèi)道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物；　　雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；　　根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；　　對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。　　第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容　　一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；　　二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；　　三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等；　　四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；　　五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾編寫；　　六、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；　　七、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；　　八、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進行管理；　　九、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理；　　十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行?！　?未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)　　監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議；　　遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則；　　根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費用；　　裝飾裝修房屋時，遵守政府有關(guān)規(guī)定?！　∥濉?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。　　2. 除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。物業(yè)服務(wù)合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：　　一、 合同解除　　雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。 支付勞務(wù)費人民幣 元。　　第六條 不可抗力　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：　　第五條 獎勵與處罰　　甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求?！　〉谒臈l 雙方的權(quán)利義務(wù)　　甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)?！　〉诙l 承包期限　　承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?00 年 月 日支付人民幣 元?！　∫曳匠醪桨才诺墓ぷ魅藛T是 ?！　〖追綖橐曳劫徺I賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險。