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民間房產(chǎn)抵押合同(合集13篇)-全文預(yù)覽

  

【正文】  “營(yíng)業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?! 〉诹鶙l如雙方發(fā)生糾紛,抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決。  第四條抵押權(quán)人承諾  按期、按額向借款人發(fā)放貸款?! ∪缫曳竭`約造成甲方損失,由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失。  抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。  抵押人:_________________  抵押權(quán)人:_______________  見(jiàn)證律師:_______________  簽字地點(diǎn):_______________________民間房產(chǎn)抵押合同10  貸款人以下稱甲方:  借款人以下稱乙方:  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂該抵押擔(dān)保借款合同,雙方保證嚴(yán)格遵守。  ?! ×?、抵押權(quán)的行使  ,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期13個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人?! ?、有效。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查?!斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_(kāi)________元,共_________元。  甲方 (簽字):  乙方 (簽字):  ________年____月____日  合同簽訂地:___________民間房產(chǎn)抵押合同9  抵押人:______________________________  地址:__________________________________________  抵押權(quán)人:________________________銀行  地址:__________________________________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》,特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人?! 〉谄邨l:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。  第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?! 〉谒臈l:借款利率為 1。00元?! 〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。  第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。  第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:  主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)?! ?當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方?! 〉诰艞l 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任?! 〉谒臈l 本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn)、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?! 〉谑龡l:本合同一式兩份,雙方當(dāng)事人各持一份,房管部門(mén)一份,均具有同等效力?! 〉谑粭l:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償?! 〉诎藯l:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地使用權(quán)號(hào):___________________。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_______?! 〉谖鍡l:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款:第一批借款貳萬(wàn)元,甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方?! 〉诙l:借款期限為叁年?! 〉谑l:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時(shí)付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償?! 〉诰艞l:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外?! 〉谖鍡l:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款?! 〉诙l:借款期限為。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性,并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償,甲方和丙方不得以任何理由提出異議?! 〉谑臈l本合同未盡事項(xiàng),按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。  甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定?! 〉谑l 甲、乙、丙三方必須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù),如有違約者,叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任:  l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng),按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù),甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。  第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值計(jì)5000000元整,計(jì)伍佰萬(wàn)元整?! 》课萁ㄖ娣e:詳見(jiàn)清單?! 〉谖鍡l 甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。  對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為: ?! ?銀行轉(zhuǎn)帳?! ≠J款人: 身份證號(hào)碼:  聯(lián)系地址: 電話號(hào)碼:  借款人: 身份證號(hào)碼:  聯(lián)系地址: 電話號(hào)碼:  抵押人: 身份證號(hào)碼:  聯(lián)系地址: 電話號(hào)碼:  年 月 日簽約于民間房產(chǎn)抵押合同4  借款人:  貸款人:  抵押人:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。  第三十四條本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達(dá)成書(shū)面協(xié)議?! 〉谌粭l締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行?! ∪缫蚪杩钊?、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金?! ∫蛩?xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的。  第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書(shū)面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),未征得貸款人的書(shū)面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人?! 〉诙臈l抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。  第十九條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無(wú)論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。  第十六條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用?! 〗?jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣 元,抵押率為 。  借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千?! 〗杩钊伺c其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。并有權(quán)單方面書(shū)面解除本合同,本合同自書(shū)面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除:  借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用?! ?duì)借款人提供的有關(guān)資料保密:  按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。  保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息?! ∪缣崆安糠诌€款,還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補(bǔ)償,剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。最后還息日為 年 月 日。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算?! 〉谖鍡l貸款期限:貸款自 年 月 日至 年 月 日止?! 〉谌龡l貸款金額:人民幣 。  甲方:  乙方:  中證人:  簽訂日期: 年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同3  借款人:  抵押人:  貸款人:  借款人因資金需要,向貸款人抵押借款?! 〉诰艞l:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即宣告終止。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外?! 〉谒臈l:借款利率為,借款利息按 月/年支付。 元?! 『贤心┍M事宜,須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。  甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品,不得以此為由抗辯乙方對(duì)該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.  第七條  違約責(zé)任  甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款,乙方有權(quán)收回全部借款,且加收合同違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取?! 〉谒臈l  抵押擔(dān)保范圍:借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)用等。利息按季支付。民間房產(chǎn)抵押合同(合集13篇)民間房產(chǎn)抵押合同1  甲方:借款人 身份證號(hào):  住址:  固定電話: 移動(dòng)電話:  抵押共有人: 身份證號(hào):  住址:  固定電話: 移動(dòng)電話:  乙方:出借人 身份證號(hào):  住址:  固定電話: 移動(dòng)電話:  甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)、守信、遵紀(jì)守法的原則,經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽定本合同,以求共同遵守:  第一條  甲方 今借到乙方 現(xiàn)金¥: 萬(wàn)元整。自 年 月 日至 年 月 日止,到期一次性還清本金。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評(píng)估、公證、登記等相關(guān)手續(xù),費(fèi)有由甲方承擔(dān)?! 〖追匠兄Z能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問(wèn)題。逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國(guó)人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方?! 〉诎藯l  其它  合同中任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,當(dāng)事人一方要求變更或解除借款合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采取書(shū)面形式通知一方,并達(dá)成書(shū)在面協(xié)議?! 〖追剑?乙方  年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同2  甲方:  身份證編號(hào):  乙方:  身份證編號(hào):  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:  第一條:借款金額為人民幣 元整。  第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前日通知甲方?! 〉诎藯l:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用?! 〉谑粭l:補(bǔ)充條款:  第十二條:本合同一式份,雙方當(dāng)事人各持份?! 〉诙l貸款用途: 。  第四條貸款方式:貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人?! 〉诹鶙l貸款利率和計(jì)息方式:本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 執(zhí)行。借款到期,還清本息。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月以內(nèi)的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人 利息,即 :如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即 ?! 〉谑畻l借款人承諾:  本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動(dòng)?! 〉谑粭l貸款人承諾:  保證資金來(lái)源合法?! ∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息,而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。  借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的?! 〉谑臈l抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第 方式確認(rèn)?! 〉谑鍡l抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)?! 〉谑藯l抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。  第二十一條抵押物評(píng)估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作?! 〉诙龡l抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。本合同履行期間,任何一方不得擅門(mén)中方解除合同:如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議條款的效力?! 【芙^辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)?! ∑渌阋杂绊懙盅鹤N的原因?! 〉谌畻l費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的  全部費(fèi)用均由違約方承擔(dān)?! 〉谌龡l本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,締約人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟?! 〉谌鶙l本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! 〉诙l 甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為叁月,自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第貳種方式:   現(xiàn)金交付。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整,雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式:  仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整?! ∑渌绞剑?
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