【正文】 　　第六條押金　　甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整。　　租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________。出租代理期限可延長?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨??！　〉诙l房屋租賃用途　　租賃用途：_________?！　『贤Ш螅滓译p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　xx?！　∫曳接械谑l 第四款情形之一的，應按月租金的xxx%向甲方支付違約金?！　xx?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴重影響使用的?！　〉谑l 合同的解除　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〖追皆试S乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金?！　〖追綉趚xx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方?！　〖追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx?！　〉谑龡l：特別約定事項　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________ 特別提示：　　尊敬的客戶，為了維護您的權益，當您按本合同支付任何一筆款項時，務必要求您的業(yè)務人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權拒付任何一筆款項，并請電告本公司?！　〉谑畻l：甲方無權出租所委托的房地產或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之?！　〖追綉獙⒃摲课輧仍O備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方?！　楸阌诩追轿蟹课荼M快出租，乙方于受托后一個月內未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。　　代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同?！　〖追狡渌`約行為，致本合同無法履行。　　于委托期限屆滿之后六個月內，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交?！　∫曳绞杖”緱l第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。　　?！　?。房屋出租代理合同 7　　編號：　　委托方： 　　代理方：上海太平洋房屋服務有限公司 　　鑒于乙方在不動產中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產委托乙方全權代理出租事宜，并由乙方指派 為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谒臈l 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。　　第三條 出租代理權限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸?代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； ?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑粭l　　轉委托及告知義務　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉诎藯l　　房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方　　約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）?！　〉诹鶙l　　租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_______________________元（大寫：______________________元）。　　第四條　　代理權限（可多選）　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_____________。　　該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設定抵押?！　∪?、房地產經紀機構（代理方）應當出示下列材料：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┓康禺a經紀機構資質證書；　?。ㄈ┓康禺a經紀人員從業(yè)資格證明；　　（四）交納租賃代理保證金的有關憑證。　　，甲,乙雙方各持一份。　　，接受甲方咨詢，解答相關問題?！　　蹲赓U合同》。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋?！　〖住⒁译p方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償?！　〉诎藯l：定金的處置辦法及違約責任　　由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金?！　〉谄邨l：其他約定事項　　甲方是委托代理人的，必須有甲方的授權委托書，如授予權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托?！　”ＷC屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口?！　〉谌龡l：房產價格及付款方式　　甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產的條件為，該房產的委托出售凈得價不低于人民幣____________________________元整?！　”竞贤Ш螅滓译p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　∫曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　____________________________________________________________。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法出租房屋的?！　〉谑畻l 合同的解除　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。乙方負責_______________________。　　第七條 其他費用　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：　　水費　　電費　　電話費　　電視收視費　　供暖費　　燃氣費　　物業(yè)管理費　　房屋租賃稅費　　衛(wèi)生費　　上網費　　車位費　　室內設施維修費　　其他費用__________________?！　∫曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________?！　〕鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回。□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務?！　〉谌龡l 出租代理權限及期限　　乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜。房屋出租代理合同 2　　委托人：__________　　證件類型及編號：____________________　　租賃代理機構：__________　　備案證明編號：__________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　房屋坐落于______市______區(qū)_________街道辦事處_____________________________________，建筑面積______平方米?！　『贤某闪邆湟s和承諾階段法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢篲_________________________　　地址：________________________________________　　證件號碼：____________________________________　　委托代理人：__________________________________　　證件號碼：____________________________________　　電話：________________________________________　　簽約時間： _______年_______月_______日　　代理方（乙方）簽章：__________________________　　地址：________________________________________　　房地產經紀機構資質證書編號：__________________　　房地產經紀持證人員姓名：______________________　　電話：________________________________________　　簽約時間： _______年_______月_______日　　簽約地點：____________________________________　　合同的成立需要的條件主要有：　　訂約主體存在雙方或多方當事人法。　　第十六條 合同生效　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤骸　∵t延交付該房屋達________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　________________________________________________________。　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方?！　〉谑畻l 房屋及附屬設施的維護　　（一） 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：□甲方負責/□乙方負責。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協(xié)會網站和建設網查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________?！　〉诙l 房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟?，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：__________________________。）　　第五條 出租代理期限　　（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。　　第八條 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元（大寫：____________________________元）。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用?！　〉谑粭l 轉委托及告知義務　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ǘ┏鲎獯砥趦纫曳叫杼崆敖K止合同的，應提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金?！　。ǘ_______________________________________________________。附件與本合同具有同等的法律效力。所謂依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是