【正文】 賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　”竞贤龇课菔覂?nèi)層高是指 1 （√上下兩層樓面之間天花板與地面之間）的垂直距離。原則計算總房款?！　≠I受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約規(guī)定。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 5％向出賣人支付違約金。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內(nèi)，出賣人應(yīng)將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人?！　∫虺鲑u人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：　?。?）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。　?。骸　∈赘犊睿êń穑?元于本合同簽訂之日支付。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。該商品房的設(shè)計用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號為 。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配?！　∥?、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元?！　∮衉___平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元 m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元 m2。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元 m2?！　《?、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格?！　∫?、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方?！　∮衉___平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為_____元m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元 m2。 按成本價購房。單價設(shè)施核價為_____元?！　∫淮胃犊??！　》制诟犊钍??！　∶吭逻€本付息額：____元?！　∷摹⒃谝曳轿锤肚宸靠钪?，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。　　六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準(zhǔn)。　　售房單位 購房人 審核單位 （公章） （簽章） （監(jiān)章）　　附：乙方繳交房款專用收據(jù) _____年_____月_____日　　房屋網(wǎng)簽合同（二）　　出賣人： 邵東邦盛實業(yè)有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號：******** 機(jī)構(gòu)代碼證：*9*****　　注冊地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號　　法定代表人： 劉國忠　　委托人： 聯(lián)系電話：　　買受人：　　證件類型及號碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址：　　共有人：　　證件類型及號碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址：　　共有情況：　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)。該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許