【正文】 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況甲方房屋坐落于________。 傳真：_______。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　4．拖欠租金累計達____個月；　　5．利用承租房屋進行違法活動的；　　6．故意損壞承租房屋的；　　第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。　　第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第三條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。　　六、本合同簽訂地點為：宣化區(qū)?！　∷摹⒁曳截熑巍　『贤炗喼掌?，乙方支付定金　　乙方在經(jīng)營過程中不得進行違法活動，對所有的經(jīng)營行為負完全責任?！　∪⒓追截熑巍　〖追綖橐曳綗o償提供裝修期月至賃時間?！　〉谑l 合同份數(shù)　　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　??！　〉诰艞l 房屋收回　　甲方因需要需收回房屋時，本合同即終止，屆時乙方須無條件將房屋退還甲方?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方付6個月房租，后每半年付一次。　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。　　租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)當保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。　　租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用?！　∽赓U期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。　　三、租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。　　如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。乙方保證承租上述房屋權(quán)作為營業(yè)用房使用?！　∪⒃诩追綗o任何違約責任的前提下，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。　　補充事項：　　甲方　　乙方　　　　　　年 月 日房屋商用租賃合同2　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守?！　〉谑鍡l： 爭議的解決　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任?！　∫曳缴米詫⒊凶馍逃梅哭D(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房，解除本合同。　　第十一條： 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓　　租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止?！　『贤跐M或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補償?！　∪绻b修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。　　第八條： 商用房改造及裝修　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學辦理報驗手續(xù)。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。　　合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方?！　∽饨馂槎惡笞饨?，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。付款方式為年付。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。房屋商用租賃合同12篇(商鋪租賃合同房屋范本)　　下面是我編寫的房屋商用租賃合同12篇，供大家參閱。配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解?！　『贤犊钇跒?年 月 日至 年 月 日。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房?！　〉谖鍡l： 商用房交付及收回　　甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。　　乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險?！　∽赓U期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責?！　∫蛞曳窖b修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應(yīng)責任?！　〉谑畻l： 相關(guān)費用　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件承擔延期付款的后果責任商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止?！　〖追揭蛏鲜鲈驔Q定收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償?！　≡谏逃梅抗芾砉ぷ髦校龅酵话l(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。傳真件具有同等法律效應(yīng)?！　《?、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 元 。甲方提供發(fā)票。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的由甲方負責賠償?！　《⒆赓U期限　　租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年?！　∷?、其他費用　　租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成?！　∽赓U期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修?！　×?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。　　租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　“?、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當于當期半年租金的違約金給守約方?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限自　　第三條 租金　　該房屋租金為 ?！　〉诎藯l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，水、電費費用由乙方支付，并由乙方承擔延期　　付款的違約責任?！　??！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。