【正文】 屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谒臈l房屋價款乙方分二期付給甲方：　　第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元；　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　甲方：　　乙方：　　20xx年xx月xx日二手房購買合同8　　甲方（出賣人）：身份證件號碼：　　乙方（買受人）：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谑l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx％賠償乙方損失?！　〉诹鶙l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。　　第四條房屋交付期限：　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納?！　≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　1?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　〉谌龡l付款方式。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∫曳轿窗凑占s定交付車輛的，逾期每日按車款總價__%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。因乙方原因致使車輛約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)中止合同、退還已付車款并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任風(fēng)險由乙方承擔(dān)。　　甲方必須真實、準(zhǔn)確介紹所售車輛的基本情況，并提供合法、有效的賣車相關(guān)證件。并于________年____月____日交付交易車輛，交付地點__________，應(yīng)隨車移交的相關(guān)證件如下：□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票□養(yǎng)路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。大寫：__________。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。　　四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下方式解決?！　〉诰艞l房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓?！　?4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〉诹鶙l、甲方逾期交房的違約責(zé)任　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算。逾期付款超過15天，甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任：　　(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行。　　第二條、房屋轉(zhuǎn)讓價格　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額為元，大寫。　　該房屋所有權(quán)證號為______(共有權(quán)證號為_____)。　　指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔(dān)形式。行政責(zé)任?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉珜嶋H上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。　　□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　∫蛭沂鞋F(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。　　甲方：______________乙方：______________　　代表：______________代表：______________　　地址：______________地址：______________　　聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________　　______年____月____日二手房購買合同2　　第一條條文：　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谄邨l本房二手房買賣合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費?！　?。二手房購買合同通用15篇二手房購買合同1　　出賣人：______________以下簡稱甲方　　買受人：______________以下簡稱乙方　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谌龡l付款時間與辦法　　(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))?！　〉谖鍡l稅費分擔(dān)　　%的交易費?！　?，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金?！　〉诰艞l本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。　　注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方?！　〉谒臈l條文：　　該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元?！　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　〉谖鍡l條文：　　甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的　　□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　≈改希骸赌暇┦谐擎?zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的39?！　〉谌顬閱芜x格式?！　∽⒔猓喊茨壳拔沂蟹慨a(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。　　乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________　　乙方：_________代表：_________地二手房購買合同3　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方(以下簡稱甲方)：　　身份證號：　　地址：　　買方(以下簡稱乙方)：　　身份證號：