【正文】 不能將房屋轉(zhuǎn)租他人?！　≡诜课葑赓U期間，水、電費、燃氣費、衛(wèi)生費由甲乙方按照具體使用人數(shù)平均分攤，上網(wǎng)費按照設(shè)備數(shù)量平均分攤，物業(yè)管理費由甲方支付?！　∷摹⒆饨??！　《?、房屋用途：　　該房屋的用途為________，居住人數(shù) ___ 人，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　〉诎藯l、解除本合同的條例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。由甲方按租賃合同的約定進行維修?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲_______________________?！　〉谒臈l、租金、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為人民幣______元。自________年______月______日起至________年______月______日止?！　〉诙l、租賃用途　　乙方租該房屋的用途為________________。該房屋的建筑面積__________平方米。　　第八條 原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應予以同意。　　第七條 其他特約事項　　1．轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔?！　〉谖鍡l 危險負擔：乙方應以善良管理人的方式租賃轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人租賃轉(zhuǎn)租房屋。　　第二條 轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。　　32 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　31 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的建筑面積________平方米?！　〉诙?，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。”根據(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應當知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。”在現(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。　　八、其他　　合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任。　?。?）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。　　六、合同的轉(zhuǎn)租及返還　　租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如私自轉(zhuǎn)租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5 %每日支付滯納金。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金。　　轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還?！　≡撋啼伒墓灿没蚝贤课坏氖褂梅秶l件的要求按照《東關(guān)風情街區(qū)經(jīng)營管理公約》履行，乙方的經(jīng)營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設(shè)有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經(jīng)營所需的所有合法審批手續(xù)和證照?！　〉谑粭l本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方承擔。　　第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。　　17，房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任. 18，若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。對方的合理建議，應積極采納。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金?！　∽饨稹　∫曳桨幢竞贤谝徽滤龇课菁暗谄邨l所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)　　6，費用　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________　　7，付款時間及方式　?。阂曳揭訽_________為一期繳納租金?！　、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。實用的房屋轉(zhuǎn)租合同匯編10篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　出租人：(下稱甲方) __________________　　承租人：(下稱乙方) __________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　?，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　8，乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。甲方對房屋及其設(shè)備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.　　11,甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。不得隨意的干擾對方的私人空間。　　15，甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償. 16，如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。　　第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方支付。　　第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理?！　∫?、轉(zhuǎn)租商鋪的情況　　甲方依法承租的商鋪座落于東關(guān)街**號，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。　　三、租金、支付方式和期限　　乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金**元（大寫：壹萬元整）?！　∫曳綉诤炗啽竞贤瑫r一次性繳納**元。　　五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持　　乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。乙方對商鋪的裝修必須符合東關(guān)風情街的管理要求，同時執(zhí)行相關(guān)消防安全規(guī)定。　　在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，乙方應配合進行?！　∑摺⒑贤獬爸兄埂　∮邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：　?。?）乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的；　?。?）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的?！　∽赓U期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。　　甲方（簽字）：___________