【正文】 構(gòu)筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；　　負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；　　每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況；　　對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；　　本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；　　第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量　　第十八條 乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件?！　〉谑臈l 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。　　第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?！　〉谄邨l 公共環(huán)境衛(wèi)生?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：____________________________________________　　座落位置：____________________市____________________區(qū)　　建筑面積：____________________平方米；________________　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　”竞贤K止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。　　第八條 獎懲　　受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意?！　〖毙蓿?2小時內(nèi)完成，及時率達95%以上；小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上?！　【G化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。相關(guān)服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。　　受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同?！　∑?、提供XX小區(qū)客服中心20xx年17月的財務報表。從7月份開始，每月向業(yè)委會提供相應對帳單。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認真對待小區(qū)的管理工作，XX業(yè)委會也將盡快選聘新的物業(yè)公司進駐小區(qū)進行管理。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準?！　。?）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；　?。?）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；　?。?）按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；　?。?）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；　?。?）負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；　?。?）向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督；　?。?）每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；　?。?）對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施；　?。?）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！　。?）負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供；　?。?）當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以________方式償付；　?。?）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；　　a、_________。　　第三條合同期限　　本合同委托管理期限為：_________年。　　本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作?！　”咀≌瑓^(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理?！　〉谝粭l物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：_________；　　物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）；　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；　　占地面積：_________平方米；　　建筑面積：_________平方米，　　其中：住宅面積：_________平方米（分別為別墅_________平方米、復式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米）；　　商業(yè)面積：_________平方米；　　服務樓面積：_________平方米（含首層停車庫）；　　其它面積（配電房、地下室等）_________平方米。本文格式為Word版，下載可任意編輯小區(qū)物業(yè)服務合同5篇小區(qū)物業(yè)服務合同5篇 　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同?！　”咀≌瑓^(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務?！　”咀≌瑓^(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理?！　∫约跋嚓P(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。　　（1）代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；　?。?）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；　?。?）審定乙方制定的物業(yè)管理方案；　?。?）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；　?。?）審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；　　（6）在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第________項執(zhí)行；　　a、無償使用；　　b 、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________?！　∫曳降臋?quán)利和義務。　　房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付?！　∫曳皆诮庸鼙疚飿I(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元，按下列第____項執(zhí)行：　?。?）由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付；　?。?）由乙方承擔；　?。?）在____費用中支付；　　因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行：