【正文】 ）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。　　十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。如逾期交納租金在30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金；如逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金?！　×⒁曳皆谧赓U期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　∪?乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∫弧⒓追綄⑽挥诒本┦袘讶釁^(qū) 鎮(zhèn) 村 東或西的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。　　承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失。　　合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購。　　六、合同的解除和終止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的`須提前 個月通知另一方?！　〕邪陂g，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項?！　〕邪陂g，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途?！　〖追綉?yīng)在 年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營，在 年 月 日前辦理過戶?！　〕邪陂g，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等?！　?2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月 日前一次性支付。評估費用由乙方承擔(dān)?！　∪?、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式　　土地承包金的確認(rèn)　　雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計算，土地總承包金為 元，其中。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的 %以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)?！　”竞贤皇轿榉?，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)?！　∈?、其他條款　　在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。　　不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的?！　∫虿豢煽沽?重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的?！　“?、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的?！　∫曳綉?yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)?！　〖追皆谕恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),20xx年按0、7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金?！　〕鲎馔恋卦敿?xì)情況　　總面積：x畝，其中：x田畝，x土畝?！　∫?、出租面積　　甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。　　三、出租價格與支付方式　　以現(xiàn)金方式支付?！　×?、權(quán)利和義務(wù)的特別約定　　甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。　　乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　∑?、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有?！　∫曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的?！　』氖?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失?！　∈弧⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　⌒轮拗逓┑貙匍L江流動沙洲灘地?！　∽?年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年 月 日止。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。