農(nóng)村土地承包租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方?！ ∪⒁曳剿邪幕臑┗纳剑值兀┦褂脵?quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_______元整，付款方式為： 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施?！ 〕邪赓U期滿(mǎn)后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便恢復(fù)原有水田基本功能?！ ∪?、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉?！ ∈?、特別條款： 在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)XX鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。 、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意?！ 。瑒t甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金?！ ∥濉⒁曳降臋?quán)利、義務(wù) （1）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； ?。?）在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)?！ 《?、承包期限 承包期限為_(kāi)_____年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ ‰p方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除?！ ?duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造，由甲方對(duì)乙方予以合理補(bǔ)償（具體以審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）?！ ∈?、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟?！ ?guó)家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國(guó)家需要?！ ×x務(wù)： ?、僭趪?guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； ②加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！ ∑?、租賃土地交付 在20 年 月 日前，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方?！ ∽赓U期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)?！ 《?、租賃土地的用途 乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 一、土地承包方式 甲方經(jīng)村民大會(huì)表決通過(guò)，以公開(kāi)協(xié)商方式將XX山（XX村級(jí)用地老林場(chǎng)）以租賃經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)?！ ∷?、土地租賃租金 租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計(jì)萬(wàn)元?！ ×?、租賃土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量 租賃土地為XX山（XX村級(jí)用地老林場(chǎng)），面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類(lèi)型為：荒山。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利： ①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無(wú)論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù)； ②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國(guó)家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償； ?、劭梢耘c他人合作經(jīng)營(yíng)，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)?！ 〖追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失?！ ∫曳竭`背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失?！ ∫曳皆谧赓U土地
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