農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變； 堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)； 堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變； 確 保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限； 受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； 在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)； 承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的， 訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的 因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。 第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。 國家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。 九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。青苗費(fèi)及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。 四、土地交付時(shí)間為 2024 年月日。否則，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部價(jià)款支付給乙方后止。 （二）乙方的權(quán)利及義務(wù) 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)； 按時(shí)向甲方支付約定的租賃價(jià)款； 有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn)、設(shè)施，保障使用安全； 對(duì)租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的安全工作負(fù)責(zé)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。 三、租賃土地的用途： 四、租賃價(jià)款及支付方式 計(jì)算方法：每畝田每年按斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價(jià)折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元；每畝土每年按斤玉米計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價(jià)折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元。 租賃土地應(yīng)具備的交付條件： 二、租賃期限 租賃期限年，自年月日起至年月日止。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)
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