【正文】 e deposit . In case the deposit is not sufficient to cover such items， Party B should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from Party A. 六、 甲方義務(wù) Obligations of Party A 1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。s breach. 五、 保證金 Deposit 1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。 Payment of rental will be one installment everymonth（s）。 The lease term will be from _____（month） _____（day） _______（year） to ________（month） _____（day） _______（year）。 In accordance with relevant Chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ，Party A and Party B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract. 一、 物業(yè)地址 Location of the premises 甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。 11甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 十一、 其他條款 11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； （2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； （4） 拖欠租金累計半個月以上的。 八、 變更和解除本合同的條件 8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________ 七、 轉(zhuǎn)租的約定 7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 六、 房屋修繕責(zé)任 6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 五、 其他費用 5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 二、 租賃用途 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 10在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 9在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； （3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5）在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下： _____________________________________________________________________________ 家具如下： _____________________________________________________________________________ _____________ 七、轉(zhuǎn)租的約定 7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。 六、房屋修繕責(zé)任 6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 五、其他費用 5乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。 二、租賃用途 2乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條 爭議解決 本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。 ，但事先需征得甲方的同意。 ，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。 、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 ，協(xié)議終止。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 第十條 協(xié)議的變更、解除與終止 。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 第七條 保證金 （大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。 甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。 標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。 ： （1）物業(yè)管理費。 ：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。 ，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第四條 租賃期限 。 。 出租方（簡稱甲方）：__________ 地址： _______________________ 聯(lián)系電話：____________________