【正文】 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的。 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工?！　〉诙臈l 合同期滿時，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品?！　〉诙畻l 不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃、易爆物品。　　第十六條 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。　　第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租　　第十二條 在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求?！　渥ⅲ河嘘P(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：物業(yè)費、公區(qū)能源費、水費、電費、電話費、清掃費、文印等特殊費用由承租方另行繳納。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應(yīng)從押金中扣取一部分或全部作為賠償。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項約定。　　第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回?！　∑?、爭議解決　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　　禵___________房價表》所列出的房屋?！　∪?、違約處理　　，或者甲方向客戶提供虛假信息，乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任；　　（服務(wù)、房屋實況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等）與客戶發(fā)生糾紛，乙方承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任?！　?、金額與甲方提供的信息不一致時，乙方須及時告知甲方，并配合甲方核實情況；傭金按照實際成交計算?！　?，如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。因此，其與銀行簽訂借款合同目前免征印花稅。承擔(dān)省、市、縣政府有關(guān)部門委托商品儲備業(yè)務(wù)的儲備管理公司及其直屬庫名單由省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)部門會同有關(guān)部門明確或制定具體管理辦法，并報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后予以發(fā)布?！　≡撠?fù)責(zé)人表示，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[20xx]78號）規(guī)定，自20xx年1月1日～20xx年12月31日，對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方可以自費油漆粉刷房間?！　〉谄邨l 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：　　在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣?！　〉诹鶙l 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任?！　〉谖鍡l 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳綉?yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。　　管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清?！　∈?、補充規(guī)定　　___________________________________________________________　　十三、室內(nèi)物品清單　　 電器：_____________________________________________　　 家具：_____________________________________________　　本合同于______年_____月_　　____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元?！　　！　?乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。　　 乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外)，并承擔(dān)其費用，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后歸還甲方?！　?在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。　　 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付?！　∷摹⒈ＷC金　　，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金?！　。追接袡?quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。租金按終止日結(jié)算。　　乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。　　第八條　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。增添固定裝置和設(shè)備。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；　　6。屋頂漏雨，地板糟朽；　　2?！　〉诙l　　甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。　　雙方茲訂立租賃合同如下：　　第一條　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿元）。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲　　方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方?！　〉谌龡l　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：　　1。燈口、插座、電門和電線的修理和更換；　　5。　　第四條　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；　　2。乙方可以自費油漆粉刷房間。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止?！　《?、租賃期　　 租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止?！　?2)以現(xiàn)金方式支付甲方?！　?電話費按實際費用由乙方承擔(dān)?！　?租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定)?！　∑?、承租人的責(zé)任　　 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金?！　??！　∈?、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力?！　‰p方茲訂立租賃合同如下：　　第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。　　第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力?！　￠T窗五金配件、門窗紗的修理和更新。　　電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。　　甲方要定期檢查和保