【正文】 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。　　第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約 金。 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ ____ 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為：　　農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉诎藯l 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)?！　〉谒臈l房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元?！　〉谌龡l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米?！　〉诰艞l 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；　　乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任?！　》课輵粜推矫鎴D一份。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴?！　∥濉⒓追接馄诮环康倪`約責(zé)任　　甲方未按照本合同第三條第2點(diǎn)規(guī)定將房屋交付乙方，每逾期一日，%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向乙方支付購(gòu)房款10%違約金?！　《?、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設(shè)施?！　∑摺⒈竞贤?jīng)甲、乙雙方簽字后生效?！　∪?、款、證兩訖后，甲方可協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方解決。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　?本合同簽定之日，乙方一次性支付人民幣￥元(大寫：______ __)，　　 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：　　 保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納。　　 租金為______/月(大寫：__________________)。均具有同等法律效力。　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力?！　。追匠诉€乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清?！　?即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整?！　〖追阶栽笇⑵鋬勺C即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”?！　“?、其他　　九、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效?！　∥濉⒁曳劫?gòu)買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有?！　∫运?gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%計(jì)算。甲方(委托代理人)： 乙方：　　年 月 日 年月 日出售房屋合同4　　出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________　　購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________　　根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：　　一、乙方按原優(yōu)惠售房政策已購(gòu)下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)(產(chǎn)權(quán)比例40%)，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方補(bǔ)付房?jī)r(jià)款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。　　第八條 ：爭(zhēng)議解決　　雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決?！　〗?jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同?！　∫曳綄?duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利?！　〖追较蛞曳教峁┓课莸臋?quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致?！　?。本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置?！　〉谝粭l ：出售房屋的基本情況　　甲方房屋位于：_______________?！　∑摺⑵渌　“?、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效?！　∷摹⒁曳劫?gòu)買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有?！　∫运?gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買?！　》课葑洹　〗ㄖY(jié)構(gòu)：戶型　　建筑面積：其中分?jǐn)偂　」妹娣e　　配套情況：獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽(yáng)臺(tái)、地區(qū)類別　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失?！　【拧⒁曳饺炕蛞徊糠植宦男斜竞贤谒臈l規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清?！　《?、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）?！　∫?、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方?！　∷?、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方?！　×?、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方?！　∈?、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛?！　∈?、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家?！　〖追剑ê炞郑篲________ 乙方（簽字）：_________　　_____年____月____日 _______年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：______出售房屋合同2　　出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________　　購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________　　根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：　　一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。　　以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。　　六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。(附聲明附件)　　第二條 ：甲方委托事項(xiàng)　　。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳綆ьI(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料?！　〉谄邨l ：違約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失?！　”竞贤皇絖___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。　　以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)計(jì)算，不享受二項(xiàng)折扣。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付給甲方，補(bǔ)付款_____%計(jì)_____元建立住房公共維修基金，由甲方專項(xiàng)交存。　　七、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。建筑面積__________平方米?！　〖住⒁译p方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)?！　〉谒臈l 房款支付方式：　　__________________________________________________________