【正文】 無知。　　⑵、《征地協(xié)議》約定的房屋買賣條款屬預(yù)期售房性質(zhì)。并確認(rèn)歸原告方所有?！　?0XX年XX月20日，雷家巷村一組召開村民大會，就是否購買答辯人營業(yè)房征求本組村民意見，不同意購買營業(yè)房的共82戶197人，同意購買的16戶35人，分別占全組村民的71/%和XX%。　　被答辯人漢中市漢臺區(qū)東關(guān)街道辦事處雷家巷村民委員會?！　∽∷兀宏兾魇h中市漢臺區(qū)蓮湖路東段?！　【C上所述，上訴人要求解除合同沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本案證據(jù)充分證明是上訴人看到后期房價(jià)上漲后，想要無理單方撕毀合同，這種違法和違約行為是法律堅(jiān)決打擊的，法律必須維護(hù)正常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)秩序，就如本案必須保護(hù)被上訴人擁有的合法權(quán)益。rdquo。依照雙方20XX年7月XX日簽訂的合同第六條的約定：即amp。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。amp?！　∪?、上訴人至今未將建成的房屋交付給被上訴人經(jīng)營使用已經(jīng)嚴(yán)重違約，理應(yīng)按照合同的約定向被上訴人支付違約金572萬元，同時(shí)履行將房屋按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付給被上訴人使用和所有。如果上訴人出現(xiàn)這種違約行為必須退還被上訴人已付購房款 286萬元，雙倍返還被上訴人的購房款527萬元，并賠償被上訴人再次購買同地段的房屋差價(jià)損失約XX34萬元(原來該房屋合同約定的價(jià)格為每平方米為17XX元，現(xiàn)該房屋價(jià)格已漲到每平方米4XX0元，增長差價(jià)為每平方XXXX元，差價(jià)損失為XX34萬元)，合計(jì)18XX萬元。ldquo。amp。上訴人與案外人串通簽訂的房屋買賣合同嚴(yán)重?fù)p害被上訴人利益屬無效合同。該事實(shí)系上訴人偽造、虛編、惡意串通的行為，不影響合同繼續(xù)履行。當(dāng)然至今上訴人從未提出面積增大等事宜，只能按照設(shè)計(jì)圖紙的面積計(jì)算面積。..面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。ldquo。本案所有的解除條件都不成立，無從談起解除合同。　　本案合同履行過程中即不存在不可抗力，被上訴人也從未說不履行合同或不履行合同主要義務(wù)，或者出現(xiàn)被上訴人遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后合理期限拒不履行，更不存在被上訴人遲延履行致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　?二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?！　”景覆⒎窍裆显V人陳述一樣在地下一層建好支付70萬元以后每層還必須付款30萬元房款，這是在歪曲案件事實(shí)。rdquo。合同解除權(quán)人經(jīng)催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月?！　〖词贡簧显V人只交付定金30萬元，因上訴人沒有催告，也無權(quán)要求解除合同，只能要求被上訴人繼續(xù)履行合同，支付房屋價(jià)款。這是上訴人在被上訴人沒有任何違約情況下，實(shí)在找不出理由，就以此不存在的事實(shí)，自己捏造的事實(shí)，要求解除合同，顯然于法無據(jù)。而被上訴人已經(jīng)按照合同約定向上訴人交付了的購房款，至今已經(jīng)過去4年時(shí)間，上訴人依然未能將房屋按照合同約定交付給被上訴人使用，按合同約定上訴人必須在20XX年XX月31日以前將房屋交付給被上訴人使用和所有，否則必須雙倍賠償被上訴人所交的全部款項(xiàng)，并將建好的房屋交付給被上訴人。商品房買賣合同答辯狀　　商品房買賣合同答辯狀就在下面，歡迎各位閱讀借鑒哦!　　商品房買賣合同答辯狀[1]　　答辯人：李明祥　　被答辯人：巴楚縣宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司　　答辯人就被答辯人不服喀什地區(qū)中級人民法院(20XX)喀民初字第49號民事判決書提起上訴，做如下答辯：　　被答辯人即上訴人的上訴理由依法不能成立，必須依法駁回?！　?0XX年7月XX日上訴人與被上訴人簽訂了《商品房買賣協(xié)議書》，協(xié)議明確約定：上訴人將位于巴楚縣銀花幼兒園開發(fā)的祥鑫花園二期項(xiàng)目的主樓3至8層和副樓3層6層以單價(jià)17XX元/平方米出售給被上訴人用作賓館經(jīng)營使用，并約定于20XX年XX月31日前將上述房屋全部按照三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)施工完成交付給被上訴人，上訴人并保證交付時(shí)房屋的水、暖、電能夠正常使用，消防合格。上訴人如此得逞，當(dāng)事人的權(quán)益從何得到保護(hù)，法律的尊嚴(yán)從何得以體現(xiàn)?　　上訴人以被上訴人只向其交付30萬元定金再也沒有交納其他款項(xiàng)為由稱被上訴人未能履行合同而違約，所以請求解除合同。上訴人就以此想解除合同天理難容?！逗贤ā返诰攀臈l的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持。amp。　　被上訴人已經(jīng)按照合同約定向被上訴人支付購房款286萬元，已經(jīng)超額支付房款，被上訴人不存在不履行合同主要義務(wù)經(jīng)上訴人催告后仍不履行，也不存在其他任何違約行為，上訴人不得要求解除合同?！　「鶕?jù)《合同法》第九十四條規(guī)定： 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。　　(五)法律規(guī)定的其他情形。二是經(jīng)催告后至少3個(gè)月被上訴人沒有履行的。施工圖紙作為施工的唯一依據(jù)，面積當(dāng)然是以圖紙約定的為準(zhǔn)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：amp。hellip。的規(guī)定，面積誤差也不能超過3%，如超過也是無償歸被上訴人所有，不得計(jì)算房款。　　二、上訴人上訴稱此房屋已經(jīng)以抵債的方式出售給案外人，所以合同無法履行。根據(jù)《合同法》第52條第2項(xiàng)的規(guī)定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買