【正文】 關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谌龡l計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元。該房屋具體狀況如下：　　（一）座落于______，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為；　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)?！　〖追椒课葑溆谖挥诘? 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款 1　　第四條 房屋交付期限：　　房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)20xx元整，由乙方負(fù)責(zé)交納?！　∑?、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任?！　∪⒈緟f(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠(yuǎn)有乙方所有，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　∫弧⒃摲课轂槠邔?，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為______平方米，樓上為_________，樓下為車庫，東面為______房屋，南面為______房屋，西面為______房屋，北面為_________。第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算?！　?。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任?！　〉谄邨l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。__%(包括177?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__?！　〕鲑u方_________________　　購買方__________________　　______年______月_____日　　______年______月_____日二手房購買合同6　　賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___　　地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：___國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：_____　　買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___　　地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：___　　第一條房屋的基本情況。甲方應(yīng)在合同約定的時　　間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用；　　合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有?！　〖追綉?yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用?！　〉谌龡l戶口　　甲方房屋內(nèi)若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　代表：______________代表：______________　　地址：______________地址：______________　　聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________　　______年____月____日二手房購買合同5　　賣方：_______________（簡稱甲方）　　買方：_______________（簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谄邨l本房二手房買賣合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)?！　　！　〕鲑u人(甲方)：買受人(乙方)：　　出賣人姓名(簽章)__________買受人名稱(簽章)_________　　地址：__________地址：__________　　電話：__________電話：__________　　交易公司(加蓋公章)：______________________________　　公司地址：____________________　　公司電話二手房購買合同4　　出賣人：______________以下簡稱甲方　　買受人：______________以下簡稱乙方　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行?！　×?、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內(nèi)容?！　∥?、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。因交易公司的原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司承擔(dān)由此造成的39?！　∷?、違約責(zé)任　　第三人對交易車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)提供合法有效的買車相關(guān)憑證。證件總計______件　　甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)?！　「犊罘绞剑阂曳接赺_______年____月____日向甲方預(yù)付車款的__%，計______元。　　第九條條文：　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。當(dāng)稅費(fèi)項目很多（比如單位出售房屋）或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。第二款為單選格式?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。　　但實(shí)際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權(quán)解除本契約。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　∫蛭沂鞋F(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　≈改希旱谝豢畈捎每們r計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗喌攸c(diǎn)：_________　　_________年____月____日二手房購買合同2　　第一條條文：　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！　〉诰艞l稅費(fèi)的交納　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納?！　〉谄邨l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　?2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　乙方未按時或不付清房款。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________。位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。但未辦理分戶土地證。　　第五條交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　”綉?yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十一條合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。