【正文】 構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 第十一條 其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 第十條 解決爭議的方式 101 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 96 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。 93 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。 (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。 53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。月租金總計為(_____幣)_______元。 第二條 交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 11 甲方將座落在本市________________路_________________室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。 (七)依法向人民法院起訴。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同 (四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明。甲方可從租賃保證金中抵扣。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 違約責任 (一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。 (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。下面是整理的上海租房合同范本,希望對你有幫助!更多上海租房合同范本請關(guān)注合同范本欄目! 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。 出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 承租人拖欠租金累計達____個月的。 出租方：_________________________ 承租方：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。） 大家一定見過各種各樣類型的房屋租賃合同，寫合同是一件需要非常專業(yè)并且嚴謹認真的事情，那么合同應(yīng)該怎么寫才是最好的呢？我為您推薦《上海租房合同_合同范本》，希望能夠幫助到現(xiàn)在正在尋找合同模板的你。 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 出租方(蓋章)_________________________ 地址： _________________________ 法定代表人(簽名)： _________________________ 委托代理人(簽名)：_________________________ 開戶銀行：_________________________ 帳號：_________________________ 電話： _________________________ 電掛：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 簽約地點：_________________________ 承租方(蓋章)：_________________________ 地址：_________________________ 法定代表人(簽名)：_________________________ 委托代理人(簽名)：_________________________ 開戶銀行：_________________________ 帳號： _________________________ 電話：_________________________ 電掛：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 簽約地點： _________________________ 鑒(公)證意見 _________________________ 經(jīng)辦人_________________________ 鑒(公)證機關(guān)_________________________(章) 簽約地點：__________________________________________________ 簽約時間： ________年 ________月________ 日 有效期限 至 ________年 ________月 ________日 精選閱讀 上海租房合同范本 上海房價居高不下，租房的合同可要好好寫清楚。 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金。 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 (七) ________________________________________________。 (四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 (二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。 (三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： (六)提交________仲裁委員會仲裁。 甲方 ________________ 身份證號：________________ 乙方 ________________ 身份證號：________________ 甲方(出租方)： 住所： 郵編： ： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 乙方(承租方)： 省(市)/地區(qū)： 性別： 出生年月日： 住所(址)： 郵編： 號碼： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 住所(址)： 郵編： 乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下： 序號 姓名 公民身份號碼 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，