【正文】 顧問費進(jìn)行結(jié)算?！　?2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關(guān)的顧問服務(wù)?！　〖追匠蛞曳街Ц侗竞贤椣碌念檰栙M外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動保險?！　?2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問服務(wù)無關(guān)得商業(yè)秘密?！　?協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對BT項目或其他工程項目相關(guān)事宜的溝通及其他工作?！　f(xié)助公司及董事長處理涉及核定BT項目或其他工程項目施工成本及實施工程的總費用?！　f(xié)助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目的相關(guān)事項。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣： 萬元)。　　二、時間：為期1年，自20xx年 月 日開始起算至 年 月 日止。任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責(zé)任?！　≡诤霞s期內(nèi)，有實證并經(jīng)查實因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對雙方在社會上造成不良影響，雙方有權(quán)及時通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。住宿費、餐飲費按合肥本地水平按實向甲方報銷?！　?顧問費用支付　?、偈灼谟诤贤炗喼掌?日內(nèi)，支付定金 ?！　榱耸谷w人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強化培訓(xùn)，具體如下：　　第七章 管理監(jiān)督及支援服務(wù)　　在服務(wù)期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)?！　∫曳綉?yīng)參加產(chǎn)品說明會、對銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識的培訓(xùn)?！　〉诹?管理顧問服務(wù)范圍　　乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。　　 本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義?！　〉谝徽?合同當(dāng)事人　　 甲 方：　　 乙 方：　　公司地址：　　公司地址：　　第二章　　 除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下之意義：　　“業(yè)主”指甲方所開發(fā)的立基大廈項目之全體業(yè)主?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　『贤?guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。　　有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；　　有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；　　接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；　　至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主?！　〉谖鍡l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益?！　〖追皆诤贤е掌餩____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按下列第_____項使用：　?、贌o償使用?！　∥飿I(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；　　法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；　　第三條 合同期限　　本合同期限為_____年?！　」箔h(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。　　第二條 委托管理事項　　房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　〉谝粭l 物業(yè)基本情況　　座落位置：_____市_____區(qū)_____路（街道）_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業(yè)類型：__________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）?！　”疚飿I(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　∩鐓^(qū)文化娛樂活動。等催繳催改措施；　　甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護(hù)管理費用。）并在乙方管理期滿時予以收回；　　不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；　　負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；　　法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。　　負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?！　〉诹鶙l 管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”（各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?！　∫蚣追截?zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：　　①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；