平頂山市房地產(chǎn)-20xx年大唐美鄰湖畔融資計(jì)劃書(shū)(doc18)-投資融資-全文預(yù)覽
【正文】 第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司 大唐 交通情況： 平頂山向西與鄭石（鄭州至石人山）高速公路和南洛高速相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新區(qū)起步區(qū)東部 2公里處，向東南 10 公里處可接許平南高速公路。平頂山工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。美鄰湖畔”項(xiàng)目初售均價(jià)定為 3,200元 / M2左右，比相鄰各樓盤(pán)更具價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和轉(zhuǎn)大的增值潛力。美鄰湖畔融資計(jì)劃書(shū) 9 價(jià)格定位 目前，臨近水庫(kù)的中高檔樓盤(pán)森林半島、水岸豪庭等高層售價(jià)都在 2,900 元 /M2，并且都呈勁升趨勢(shì)。 。 客戶(hù)定位： 平頂山市中高收入階層 （家庭收入在 4,000元 /月以上）的家庭和個(gè)人。 。美鄰湖畔融資計(jì)劃書(shū) 8 定位依據(jù)及原則： 。 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 盡量提前開(kāi)工完工，縮短工期；盡快進(jìn)行認(rèn)購(gòu)和預(yù)售房屋，與金融機(jī)構(gòu)簽訂固定利率合同來(lái)減少利息支出；與建筑公司簽訂固定預(yù)算合同通過(guò)承 包合同中延期罰款條件來(lái)減少建筑費(fèi)用；單價(jià)不變適當(dāng)減小套型建筑面積，縮小總房款來(lái)增加二次置業(yè)者的購(gòu)買(mǎi)欲望。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況等因素分析，本項(xiàng)目也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。 該項(xiàng)目投資估算： 土地成本： 26*170=4,420（萬(wàn)元） 獲取土地相關(guān)費(fèi)用： 4,420*%=53(萬(wàn)元 ) 從購(gòu)地到項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束的利息支出 : 9,473*(1+‰ )224,473=799(萬(wàn)元 ) 土地總成本 :4,420+53+799=5,272(萬(wàn)元 ) 建造成本預(yù)算 (單方造價(jià) :1,400元 /m2)： 55,000*1,400=7,700(萬(wàn)元 ) 平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司 大唐 根據(jù)平頂山市房地產(chǎn)市 場(chǎng)需求，合理利用資金，做到效益和效率兼顧，公司擬將“大唐 項(xiàng)目來(lái)歷 按照河南省委、省政府提出的平頂山要“建設(shè)大城市、發(fā)展大工業(yè)”的總體要求和納入中原城市群的戰(zhàn)略部署。美鄰湖畔”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 17, ㎡ （ 26畝），總建筑面積 55,000 ㎡ ，其中地上建筑面積 45,000 ㎡ ，地下建筑面積10,000 ㎡ ；住宅建筑面積 35,000 ㎡ ，商業(yè)及配套建筑面積 10,000㎡ ；容積率 ，綠化率 20%。 平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司 大唐 2020 年度，被平頂山市工商行政管理局授予“守合同、重信用”企業(yè)，被平頂山市城建委授予“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)單位”。 。取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。美鄰湖畔融資計(jì)劃書(shū) 3 公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 5,692 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn) 2,100 余萬(wàn)元，流動(dòng)資金 3,553萬(wàn)元。 公司已建立起一套完善的標(biāo)準(zhǔn)化管理體制，使公司各部門(mén)的責(zé)任、每一位員工的工作崗位責(zé)任、工作要求、任職要求、任職條件、辦事程序和考核標(biāo)準(zhǔn)有章可循，各部門(mén)遵章守法，上行下效，公司整體動(dòng)作協(xié)調(diào)，有較高的工作效率。 公司注重功能綜合的管理方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理實(shí)行一條龍的管理，使設(shè)計(jì)、施工等各職能部門(mén)的人員直接面對(duì)市場(chǎng)、面對(duì)顧客的需求，更好地建設(shè)出符合顧客需要的樓盤(pán)。公司設(shè)董 事會(huì)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 10 四、管理團(tuán)隊(duì) 16 五、財(cái)務(wù)計(jì)劃 成立時(shí)間： 1998年 12 月 30日 注冊(cè)資金： 2020萬(wàn)元（人民幣） 企業(yè)法人：趙改枝 注冊(cè)地址：建設(shè)路中段（云澤巷原市委東配樓三樓） 公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、房屋租賃 平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司管理架構(gòu)設(shè)置科學(xué)合理，獨(dú)具特色。美鄰湖畔融資計(jì)劃書(shū) 2 建筑風(fēng)格獨(dú)特、具備良好社區(qū)文化的大型多功能高尚生活區(qū)。公司員工共 120 人，其中大 學(xué)學(xué)歷以上 109 人，中高級(jí)職稱(chēng) 63 人，初級(jí)職稱(chēng) 23人，共占員工總數(shù)的 %，
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1