時(shí)尚島項(xiàng)目整體推進(jìn)計(jì)劃(ppt46)-經(jīng)營(yíng)管理-全文預(yù)覽
【正文】 牌對(duì)整體客戶(hù)組合相當(dāng)敏感。 ?綜合性商業(yè)業(yè)態(tài)互為補(bǔ)充，相互提升價(jià)值。 3）設(shè)計(jì)師走廊、孵化器、培訓(xùn)中心： 7萬(wàn)平方米 **參考點(diǎn)： ?存在向純住宅和商住、辦公多用住宅轉(zhuǎn)變的彈性。 ? 日本規(guī)模較小，并多連接其他吸引點(diǎn)一起開(kāi)發(fā)。RBD”(旅游休閑商務(wù)區(qū) )的概念 概念由來(lái)：國(guó)外對(duì) RBD的解釋是建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類(lèi)紀(jì)念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃等高度集中組成吸引游客的特定零售商業(yè)區(qū)，后引申為 TBD，即城市中為旅游者服務(wù)的功能應(yīng)如何布局與分布。（天鴻百千 +燕莎 +中旅 +中服 +機(jī)構(gòu)投資人） ? 現(xiàn)階段建議公司成立時(shí)尚島專(zhuān)門(mén)小組，負(fù)責(zé)前期土地取得、招商洽談、對(duì)外關(guān)系等工作，建議設(shè)專(zhuān)門(mén)辦公地點(diǎn)以迎接下一階段大量進(jìn)行的對(duì)外接待、談判工作。 ? 時(shí)尚島將形成各協(xié)會(huì)旗下的知名品牌的聚集地。 四、取得土地開(kāi)發(fā)權(quán) ? 時(shí)尚島項(xiàng)目 1）以土地儲(chǔ)備中心的名義委托天鴻進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，與土地儲(chǔ)備中心簽訂協(xié)議。建筑距東側(cè)規(guī)劃輕軌鐵路 100米，距北側(cè)京承鐵路不小于70米，距懷河規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)不小于 150米。特點(diǎn)市環(huán)境優(yōu)美，品牌產(chǎn)品價(jià)格低廉。 ? 懷柔優(yōu)勢(shì) 懷柔未來(lái)承擔(dān)的城市功能定位為“會(huì)議、會(huì)展中心”； 區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，每年有超過(guò) 600萬(wàn)的旅游人次； 懷柔還是北京市休閑度假的首選地之一。 ： 廟城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位于懷柔區(qū)前列，僅次于懷柔鎮(zhèn)之后，名列第二位。京承高速路將在廟城鎮(zhèn)東南設(shè)重要出入口，未來(lái)規(guī)劃有城市軌道交通。 ? 行業(yè)協(xié)會(huì)簽約入駐時(shí)尚島，彰顯本項(xiàng)目的權(quán)威性和不可復(fù)制性 住宅部分： ? 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)師、藝術(shù)大師入駐時(shí)尚島，彰顯本項(xiàng)目新型多功能住宅魅力。 時(shí)尚島項(xiàng)目整體推進(jìn)計(jì)劃 主發(fā)起單位 : 北京天鴻房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 北京華根實(shí)業(yè)公司 聯(lián)合發(fā)起單位 : 中國(guó)服裝協(xié)會(huì) 中國(guó)服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì) 中國(guó)美發(fā)美容協(xié)會(huì) 中國(guó)流行色協(xié)會(huì) 中國(guó)服裝集團(tuán)公司 中國(guó)服裝股份有限公司 北京服裝紡織行業(yè)協(xié)會(huì) 新絲路模特經(jīng)紀(jì)有限公司 百市千店連鎖有限公司 整合傳播計(jì)劃 ? 整體思路，先將時(shí)尚島整體打包進(jìn)行推廣，再以多功能新型住宅為核心提升本區(qū)域價(jià)值。 ? 對(duì) Outlets業(yè)態(tài)進(jìn)行大力推廣，既增加了大眾認(rèn)知度，又為招商引資作了廣告。鎮(zhèn)內(nèi)有京城公路、 101國(guó)道、 111國(guó)道、京密路四條干線(xiàn)公路經(jīng)過(guò)。本地塊東臨懷河，西北與懷柔水庫(kù)毗鄰，自然環(huán)境良好。 ?Outlets在北京前景預(yù)測(cè) 雖然北京目前人均 GDP為 4000美元，但北京具有龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，其中中高端消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，國(guó)家對(duì)假冒偽劣產(chǎn)品打擊力度也不斷加大，有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的品牌商品成為城市消費(fèi)的主流。 二）選址原因 ? 項(xiàng)目特點(diǎn)： 本項(xiàng)目的主商業(yè)業(yè)態(tài)為源于美國(guó)的 Outlets，其選址多在交通便利的郊區(qū)。該項(xiàng)目用地性質(zhì)為旅游。 本建設(shè)用地因地處水庫(kù)的下游和應(yīng)急備用水源地附近，必須按水利部門(mén)、工程地質(zhì)部門(mén)和環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)技術(shù)評(píng)估。 五、概念規(guī)劃 ? 概念方案規(guī)劃： 擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，已邀請(qǐng)如下國(guó)外設(shè)計(jì)單位參加 NBBJ East Limited Urban Projects Epstein International ? 時(shí)間安排： 資料的收集和現(xiàn)場(chǎng)勘察 2020年 12月 1日 ——12月 16日 構(gòu)思創(chuàng)意及概念定義 2020年 12月 17日 ——1月 25日 中期匯報(bào) 2020年 1月 31日 概念深化及成果表達(dá) 2020年 2月 1日 ——3月 2日 最終成果送達(dá) 2020年 3月 4日 六、資源整合策略及計(jì)劃 間接資源 ?國(guó)內(nèi) /國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì) ?商會(huì) ?國(guó)內(nèi)服裝業(yè)知名媒體 ?中服（進(jìn)出口貿(mào)易） ?國(guó)外一線(xiàn)品牌代理商 潛在的 直接資源 ?燕莎集團(tuán) ?國(guó)航集團(tuán) ?中旅集團(tuán) ?專(zhuān)業(yè) Outlets管理商 ?專(zhuān)業(yè)酒店管理商 ?定點(diǎn)旅游地 天 鴻 目 前 擁 有 的 資 源 資源及相關(guān)活動(dòng) 中國(guó)服裝協(xié)會(huì) 全國(guó)每年 3月在北京國(guó)展舉行國(guó)內(nèi)外知名品牌展覽會(huì) 中國(guó)美容美發(fā)協(xié)會(huì) 中國(guó)流行色協(xié)會(huì) 北京市政府 中國(guó)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì) 新絲路模特公司 清華工藝美院 北京服裝學(xué)院等 其他 每年“火紅的 8月”國(guó)內(nèi)外知名品牌年展 中國(guó)國(guó)際美發(fā)美容節(jié) /中國(guó)國(guó)際美容時(shí)尚周 中國(guó)國(guó)際美發(fā)美容用品博覽會(huì) 世界大型流行色會(huì)議的引入 “時(shí)尚北京”活動(dòng)中心 長(zhǎng)安街官方中心外的時(shí)尚 中心 與日、韓等國(guó)家的時(shí)尚協(xié)會(huì)組成“時(shí)尚聯(lián)會(huì)” 國(guó)內(nèi)外選美、模特 /服裝 /發(fā)型 /美容比賽 學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)研討會(huì)、時(shí)尚論壇等 各行業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)、各品牌服裝訂貨會(huì) /展銷(xiāo)會(huì)、兒 童世博會(huì)、世界小姐選美大賽、與傳媒相關(guān)的活動(dòng) 六、資源整合策略及計(jì)劃 ? 通過(guò)協(xié)會(huì)等資源在時(shí)尚島打造“八大協(xié)會(huì)”總部基地，既有利于行業(yè)協(xié)會(huì)之間開(kāi)展國(guó)內(nèi)外交流活動(dòng)，又將協(xié)會(huì)每年的各種活動(dòng)的舉辦地設(shè)在時(shí)尚島，為時(shí)尚島 Outlets帶來(lái)潛在客流和將酒店塑造成“會(huì)展酒店”的主題酒店創(chuàng)造了條件，形成良性互動(dòng)。 ? 將吸引江浙一帶的南方知名品牌提升其品牌價(jià)值及國(guó)際接軌的能力
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1