【正文】 理(不作累加)：逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四十六條、如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返工整改，重新組織檢測(cè)驗(yàn)收，并按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)的雙倍給予補(bǔ)償。第四十四條該房屋交付后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。15)取得消防檢測(cè)報(bào)告和消防驗(yàn)收合格文件。11)合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù)。7)電梯安裝完畢并已通過(guò)安全檢測(cè)合格，能24小時(shí)正常使用。3)市政生活用電供應(yīng)正常，電表經(jīng)過(guò)檢測(cè)無(wú)漏電問(wèn)題。買(mǎi)受人也可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人士進(jìn)入商品樓房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)。雙方簽署的《商品房驗(yàn)房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣(mài)人交付房屋、買(mǎi)受人接收房屋的憑據(jù)。商品房鑰匙收條amp。(2)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋進(jìn)行全面測(cè)試驗(yàn)房。配電負(fù)荷。裝修、裝飾注意事項(xiàng)。合同雙方約定的其他條件。并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)可，達(dá)到正常使用條件。第三十六條、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列條件和標(biāo)準(zhǔn)：該商品房已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。第三十四條、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣(mài)人未經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房或者驗(yàn)房達(dá)不到標(biāo)淮,買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人交付的商品房尚未達(dá)到合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人均可采用書(shū)面形式拒絕收房，并同時(shí)向出賣(mài)人提出返工整改、修復(fù)等具體要求。第三十二條、通知書(shū)作為出賣(mài)人通知買(mǎi)賣(mài)人收房的有效憑據(jù)，買(mǎi)受人逾期不收房視為買(mǎi)受人違約。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房日30日前書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人未能在10個(gè)工作日(適用于商業(yè)貸款的情況)或25個(gè)工作日(適用于住房公積金貸款的情況)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶，按照逾期付款處理，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項(xiàng)支付至指定賬戶的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。但雙方另有約定的除外。第二十六條、一次性付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第二十四條、如出賣(mài)人有證據(jù)證明系買(mǎi)受人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款的，則出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但雙方另有約定的除外。金額小寫(xiě)：元人民幣。(2)第二期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額：元人民幣(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。買(mǎi)受人有權(quán)享受不低于其他買(mǎi)受人的價(jià)格優(yōu)惠。出賣(mài)人不得價(jià)外收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)。按照____________計(jì)算，該商品房總價(jià)款(大寫(xiě))_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥元)。第四部分：計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)范圍：第十四條、該商品房實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，出賣(mài)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)變化決定本商品房的出售價(jià)格，但商品房具體售價(jià)應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)掛牌公示。其中：人防建筑面積：㎡，架空層面積：㎡，室內(nèi)停車建筑面積：㎡。會(huì)所建筑面積：㎡。第十二條、買(mǎi)受人購(gòu)房的單元配有廠家生產(chǎn)的牌電梯部，型號(hào)為，額定載重量公斤，每樓層有戶住房，每部電梯服務(wù)戶，單獨(dú)設(shè)置專門(mén)電源，24小時(shí)適于使用。(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。至層為住宅，地下負(fù)一層為用房，負(fù)二層為用房。第五條、出賣(mài)人現(xiàn)已取得該商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】：編號(hào)為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】：編號(hào)為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：【建筑工程施工許可證】：編號(hào)為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：第六條、出賣(mài)人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項(xiàng)：已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號(hào)碼：_____________。商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________注冊(cè)地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________買(mǎi)受人：___________________________________________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________國(guó)籍：___________________身份證或護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________法定代理人或者委托代理人：_________________國(guó)籍：______________身份證或護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________第一部分：訂立合同的法律依據(jù)第一條、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見(jiàn)附件四)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，全面履行。第四條、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________，通訊地址為：。第八條、該商品房設(shè)計(jì)的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫(xiě)字樓?！緦痈摺繛椋好住緝舾摺繛椋篲______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，占建筑面積的%，(有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明詳見(jiàn)附件二)。業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：㎡，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積為：㎡。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：平方米。其它面積為㎡。按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款(大寫(xiě))_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥元)。