【正文】 本單位負責人報告； 4）遵守勞動紀律和行業(yè)道德。 物業(yè)安全管理 是指為了業(yè)戶、員工的人身和財產(chǎn)安全及物業(yè)的財產(chǎn)安全而對物業(yè)范圍內(nèi)治安等進行 的計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等的一系列活動。狹義上是指在勞 動生產(chǎn)過程中消除可能導致人員傷亡、職業(yè)危害或設備、財產(chǎn)損失的因素，保障人身安全、健康和資產(chǎn)安全，也就是我們通常所說的安全生產(chǎn)；廣義上是指除了生產(chǎn)安全外，還包括人們從事生產(chǎn)、生活的一切活動領域中的所有安全問題，如生活安全、家庭安全、公共安全、旅游安全、消防安全和生存安全（各種自然災害）的防范等等。若病人同時伴有呼吸停止，在進行心臟擠壓的同時，還應進行人工呼吸。吹氣力量要適中，次數(shù)以每分鐘成人 16— 18 次、兒童 18— 24 次為宜；口對鼻人工呼吸時，因病人牙關緊閉等原因，不能進行口對口人工呼吸時，可采取口對鼻人工呼吸，方法與口對口人工呼吸基本相同，只是把捏鼻改成握口。 3倉庫堆放物品必須做到“五距” 1）燈距：貨物距離燈具 50CM； 2）柱距：貨物距離柱子 10— 20CM； 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 21 頁 3）墻距：貨物距離墻壁 50— 80CM； 4）堆距：貨物垛與垛之間距離 100CM； 5）頂距：貨物距離頂面 50CM。 2物業(yè)員工應具備的消防素質 1）政治思想素質； 2）文化素質； 3）業(yè)務技能素質； 4）身體素質； 5）強烈的防火工作責任心。 2逃生的方法及要領 方法： 1）用濕毛巾或織物捂住口鼻； 2）采用最低的姿勢沿墻角前進； 3）帶防毒面具。 1干粉滅火器的使用范圍、方法及注意事項 1）干粉滅火器適用于可燃固體、可燃液體、可燃氣體、電器著火等所引起的火災，也適用于檔案資料、紡織品及珍貴儀器著火等，干粉是不導電的，可以用于撲滅帶電設備的火災，是一種高效滅火器； 2）使用時一手握住握把，一手拔出插銷，然后握緊壓把，站在上風處，噴嘴對準火源根部，按下壓把，在桶內(nèi)氣體壓力的作用下，干粉既向外噴出，進行左右掃射滅火； 3）使用時要注意滅火器的桶身要垂直，不可平放或倒置，干粉滅火器的射程只有 3 米左 右（ 3kg）噴射時人要站在上風處，接近著火點，對準火源根部左右掃射，并快速向前推進，要注意防止死火復燃，射滅零星小火點； 4）干粉滅火器要放在干燥通風處，防止受潮和日曝曬，每年檢查一次干粉，以防止結塊影響使用。 1物業(yè)小區(qū)發(fā)生火災的主要原因 1）電器設備故障引起； 2）煤氣泄露或廚房用火不慎引起； 3）施工過程中明火作業(yè)引起； 4）燃燒紙錢引起； 5）此外，鍋爐爆炸、燃料供給系統(tǒng)泄 露、縱火、小孩玩火、雷電等也會引起火災。 6）燃燒三要素：可燃物、助燃物、著火源。 火災 在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災害稱為火災。 消防工作目的 最低程度減少人員傷亡和經(jīng)濟損失。 江澤民在 1998 年對消防工作的指示 隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山。 20 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 21 頁 序 言 安全工作是一項科學性、社會性很強的全民性的事業(yè)，特別是作為人口比較集中的高檔小區(qū)尤為重要。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 21 頁 安全知識手冊 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 21 頁 目 錄 序言 4 第二章 物業(yè)治安安全知識 11 第四章 物業(yè)各類安全事故處理預案 讓我們以安全工作為己任，共創(chuàng)小區(qū)美好未來！ 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 21 頁 第一章 物業(yè)消防安全知識 我國消防法規(guī)的產(chǎn)生與發(fā)展 1） 1957 年 11 月第一部消防法規(guī)《消防監(jiān)督條例》頒布； 2） 1984 年 5 月國務院頒布《中華人民共和國消防條例》； 3） 1987 年 2 月公安部頒布《中華人民共和國消防條例實施細則》； 4） 1995 年 4 月國務院頒布《消防改革與發(fā)展綱要》； 5） 1998 年 9 月《中華人民共和國消防法》頒布。 消防工作根本制度 防火安全責任制。 四懂四會 四懂： 1）懂得生產(chǎn)操作中的不安全因素和火 險隱患； 2）懂得預防火災的措施； 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 21 頁 3）懂得火災的撲救方法； 4）懂得滅火疏散的預案； 四會： 1）會報警（ 119）； 2）會撲救初起火災； 3）會使用滅火器材； 4）會組織人員疏散。 5）燃燒：可燃物質與氧化劑作用發(fā)生的一種放熱發(fā)光的劇烈反應。 1高層物業(yè)小區(qū)火災的特點 1）火勢蔓延快； 2）撲救難度大； 3）疏散難度大； 4）火災發(fā)生率高。 1室外消火栓使用方法 使用時須二人以上， A 將水帶一端與室外消火栓出水口連接， B 等 A 準備完畢，用專用扳手逆時針擰開出水閥，進行出水撲救，滅火完畢后，順時針關緊 閥門即可。 2發(fā)生火災時人們的心理特征 1）向熟悉的出入口跑； 2）向有明亮的方向跑； 3）向開闊的地方跑； 4）不假思索地跟著他人跑； 5）往狹小角落里鉆； 6）判斷錯誤； 7）做出驚人的行動（如跳樓等）。 2尋找傷亡人員的方法 看、聽、喊、摸 會報火警（ 119），報警時講清單位、地址、起火的部位，燃燒的物質情況，講清報警人姓名、單位、電話號碼，并派人到路口等消防車的到來。 2設施部防火知識 1）各種電氣設備和線路不準超負荷使用，接頭應牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險裝置； 2）一般電氣設備 和線路要定期檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線損壞等情況應立即維修； 3）配電房、空調(diào)機房、電梯機房等重要部位，外來人員未經(jīng)批準禁止入內(nèi)，特殊情況的需經(jīng)同意后由值班人員陪同方可進入； 4）使用明火作業(yè)時，要選擇安全地點，配備滅火器材和專人監(jiān)護，作業(yè)前要清除 5 米內(nèi)的一切可燃物，如受場地限制應采取遮擋或分隔措施； 5）明火作業(yè)結束或中途離開現(xiàn)場時，必須切斷電源和氣源，仔細檢查現(xiàn)場，確保無余火復燃危險時方可離開現(xiàn)場； 6）電梯機房接到火警，立即 將電梯降到一樓，并切斷電源； 環(huán)境部防火知識 1）對樓層及消防通道內(nèi)的易燃物品如廢棄的紙木箱、報刊雜志等應及時清理，減少火險隱患； 2）樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準堆放各種物品，保持暢通無阻； 3）在做家政服務時，要把煙灰缸內(nèi)沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內(nèi)，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內(nèi)； 4）工作所用的吸塵器等電器設備發(fā)生故障時，應通知設施部檢修，不得私自處理。救護人員一手將病人的下顎托起，并使其頭盡量后仰，將其口唇撐開，另一只手捏住病人的