三亞鳳凰水城建設工程項目總承包管理規(guī)劃大綱(33頁)-工程綜合-全文預覽
【正文】 管道安裝 設備安裝 器具安裝 綠化工程 8 周 8 周 5 周 6 周 1 3 2 11 4 7 5 15 12 6 9 8 13 14 end 10 十二、 項目 設計過程的管理 三亞鳳凰水城項目 設計方作為總承包方的參與方，其設計 方的 項目管理服務于 三亞鳳凰 水城項目建設的總體利益， 三 亞鳳凰水城 項目 設計過程的管理 主要是指項目經理部對設計方的項目設計過程進行監(jiān)督和管理； 在 項目 的 設計過程 中， 進 行 項目 設計過程的 監(jiān)督和管理主要內容有： 設計項目進度管理；設計項目質量管理。 三亞鳳凰水城項目的信息管理 可以充分利用互聯(lián)網和公司局域網的電子傳輸平臺優(yōu)勢，對三亞鳳凰水城項目建設的信息進行 信息化 管理， 其意義有：實現項目管理數據的集中存儲，有利于項目管理數據的檢索和查詢，能有效地提高項目管理數據的效率，以確保項目管理數據處理的準確性，可以方便地形成各種項目管理需求的各類報表。 八、 安全、健康與環(huán)境管理的策略 項目 安全、健康與環(huán)境管理的 目的是保護產品生產者和使用者的健康與安全 。 為保證三亞鳳凰水城項目 進度 控制的目標，可以 根據進度的動態(tài)實際值進行進度糾偏，進度 控制的糾偏措施可以包括調整組織結構、任務分工表、管理職能分工、工作流程、調整 進度 控制的方法和手段 ，改變施工管理和強化施工合同管理，可以考慮改變施工方法或改變施工機具和及時解決工程款支付 等。 為保證 三亞鳳凰水城項目投資控制 的目標， 項目投資控制 可以 通過工程合同價與工程概算的比較；工程合同價與工程預算的比較；工程款支付與工程概算的比較；工程款支付與工程預算的比較；工程款支付與工程合同價的比較；工程決算與工程概算、與工程預算、與工程合同價的比較 ； 以 取 得到在工程實施過程中投資的計劃值和實際值的誤差 ， 對三亞鳳凰水城項目投資控制的目標進行糾偏和控制。建設工程合同交底是將建設工程合同 和建設工程合同分拆的資料向 各層次的合同管理者進行合同條例和合同責任交底使以責任到人， 工程合同交底的 內容有：合同管理人員向項目經理部 管理人員及其相關人員對合同的主要 內容 做出解釋和說明；組織和協(xié)調合同各方共同執(zhí)行合同 ，檢查合同的執(zhí)行情況并在合同執(zhí)行過程中存在的合同理解爭議 做出 解釋。 三亞鳳凰水城 公司 項目管理組織結構圖 公司總 裁 總經理 營銷部經理 物業(yè)部經理 項目部經理 綜合部經理 計財部總監(jiān) 行政部總監(jiān) 工程付總 /業(yè)主代表 項目付總經理 策劃部經理 三 位一體 模 式 項目管理組織結構圖 公司總裁 /總經理 工程付總 /項目經理部總經理 市政工程公司經理 土建工程公司經理 建設監(jiān)理公司經理 水電安裝公司經理 綠化公司公司經理 工程設計分院主任 招標投標辦經理 成本審計處經理 總工程師 土建工程公司經理 項目經理部組織結構圖 項目 經理部經理 項目經理部付經理 土建工程公司經理 水電工程公司經理 市政工程公司經理 物資部采購處經理 綠化工程公司經理 土建工程公司經理 物資采購處經理 成本審計處經理 招標投標辦經理 工程設計分院主任 總工程師 監(jiān)理工程公司經理 項目部組織結構圖 項目部經理 項目部付經理 土建工程師 水電工程師 市政工程師 建筑工程師 綠化工程師 物資采購 審計工程師 招投標工程師 工程設計工程師 總工程師 四、 項目采購和合同管理 工程 項目采購 模式可分為工程項目管理的委托模式 、工程項目設計任務的委托模式、工程項目施工任務的委托模式、工程項目設計任務和工程項目施工任務的綜合委托模式、工程物資采購模式。 四、項目管理組織 三亞鳳凰水城 項目管理組織是為了保證三亞鳳凰水城工程建設項目目標控制而設立的必要的組織管理 體系，它以滿足三亞鳳凰水城工程建設項目 需要 為目的， 它 建立在三亞鳳凰水城公司管理體制的基礎上 ，并 根據三亞鳳凰水城工程建設項目的特點和工程概況 而設置的 ， 三亞鳳凰水城工程項目實施階段 的項目管理 組織 可以 按以下 兩種 項目管理模 式進行 設立： 一是 以三亞鳳凰水城有限公司為總承包方，對項目建設的設計、施工、監(jiān)理工程項目 實 行分包 和管理 ；二是項目建設的設計、施工、監(jiān)理工程項目 實 行三位一體的自行管理 模式 ； 在 線性項目管理組織結構中， 項目實行三位一體的 自行管理 模 式 時，其設立的項目管理 組織機構 為 項目經理部 。 三亞鳳凰水城工程項目質量目標以滿足于項目的技術規(guī)范和相關的技術標準規(guī)定，以及滿足于業(yè)主對于項目相應的質量要求 而設立 。 三、 項目的目標分拆和 論證 三亞鳳凰水城建
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