【正文】 房型 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 4 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 4 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 5 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 5 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 太陽(yáng)都市花園二期（精裝修） 物業(yè)類別 公寓 建筑類別 小高層 開(kāi)發(fā)商 上海新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63748888 63368888 價(jià)格范圍 12500元 /平方米 付款方式 銀行貸款 銷、預(yù)售證 滬房地資（ 2020）預(yù)字 058 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃浦河南南路 368弄 最早入住日期 :2020930 開(kāi)發(fā)商： 上海新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 綠地名人坊 — 現(xiàn)代思想家（裝修房） 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 小高層，高層 開(kāi)發(fā)商 上海綠地（集團(tuán)）有限公司 售樓熱線 6369008 63691188 8002202083 價(jià)格范圍 7300元 /平方米 物業(yè)地址 上海黃浦中華路 429 號(hào)（近復(fù)興東路） 交通狀況 11， 920， 715， 24， 64， 736， 65， 251， 55， 22 等 開(kāi)盤日期 :2020427 竣工日期 :202051 最早入 住日期 :202051 開(kāi)發(fā)商： 上海綠地（集團(tuán)）有限公司 占地面積： 13096 平方米 綠化率： 30% 總建筑面積： 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 海琪園 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 多層、小高層 開(kāi)發(fā)商 新上海國(guó)際廣場(chǎng)有限公司 售樓熱線 63321888 63322888 物業(yè)地址 上海黃浦中山南路 398號(hào) 開(kāi)盤日期 :2020910 開(kāi)發(fā)商： 新上海國(guó)際廣場(chǎng)有限公司 總建筑面積： 74000 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 開(kāi)盤日期 :2020618 最早入住日期 :2020610 投資商： 上海建工房產(chǎn)有限公司 建筑單位： 上海建工第三建筑 綠化率： 45% 總建筑面積： 100000 平方米 容積率： 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 東淮海公寓 物業(yè)類別 公寓 建筑類別 高層 開(kāi)發(fā)商 上海建工錦龍房產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63286888 63287888 價(jià)格范圍 600010000元 /平方米 付款方式 銀行貸款、一次性、分期 銷、預(yù)售證 黃房地（ 2020）預(yù)字 011 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃 浦人民路 777 號(hào)（古城公園旁） 交通狀況 1 12 135 等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 安基明珠 實(shí)華公寓 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 多層、小高層 開(kāi)發(fā)商 上海安基置業(yè)有限公司 售樓熱線 63138111 63139111 價(jià)格范圍 58007200 元 /平方米 付款方式 銀行貸款 銷、預(yù)售證 黃房地（ 2020）預(yù)字 007 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃浦西藏南路 760 號(hào) 開(kāi)盤日期 :2020428 占地面積： 5000 平方米 綠化率： 40% 總建筑面積： 20200 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 個(gè) 案 列 舉 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中華路與河南路沿線 ：屬于南市老城廂，改造難度較大、成本高、價(jià)格高昂，１９９８年曾是原南市最熱點(diǎn)區(qū) 域，但去年開(kāi)始新盤不多。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年黃浦樓市四大區(qū)域回顧 黃浦區(qū)內(nèi)原南片區(qū)域多屬舊區(qū)改造項(xiàng)目，成本過(guò)高，售價(jià)偏離客源承受能力，導(dǎo)致商品房去化緩慢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 去年全區(qū)拆除舊里 50 萬(wàn)平方米， 戶居民居住條件得到改善，今年還將再拆除 50 萬(wàn)平方米舊里。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如今，旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā) 一業(yè)特強(qiáng) 凸現(xiàn)。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，同樣圍繞拓展中心城區(qū)功能 落子 。近期出臺(tái)的 外灘一體化開(kāi)發(fā) 方案，把曾因行政區(qū)劃而割裂的外灘 連 了起來(lái)： 公里沿江及腹地，規(guī)劃成中央商務(wù)區(qū)、綜合功能區(qū)等 4 個(gè)各具特色的區(qū)域。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要真正實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須拓展中心城區(qū)功能。西依 700 年的上海老城廂，北望濃縮 160 余年開(kāi)埠歷史的外灘，隔江東眺朝氣蓬勃的陸家嘴，這塊 熱土 傳遞出信息： 撤二建一 后的新黃浦區(qū)，開(kāi)始顯現(xiàn)出新的發(fā)展魅力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 以現(xiàn)代聚居區(qū)建設(shè)帶動(dòng)舊區(qū)改造是黃浦區(qū)在新世紀(jì)開(kāi)局之年的重要舉措。 老西門聚居區(qū)位于黃浦區(qū)中西部，東起西藏南路、西至肇周路、南臨陸家浜路、北靠肇周路，總占地面積 公頃。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。軸線與中華路的環(huán)城綠帶、黃浦江沿岸的休閑觀光區(qū)構(gòu)成三條綠帶景觀縱軸。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 本區(qū)政府以“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)、綜合配套、政策聚焦”的思路和“政府牽頭、市場(chǎng)運(yùn)作、強(qiáng)化調(diào)控 、協(xié)調(diào)推進(jìn)”的運(yùn)作機(jī)制，實(shí)施外灘一體化工程。 建設(shè)現(xiàn)代聚居區(qū)這個(gè)概念是黃菊同志在調(diào)研時(shí)提出的。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。市文物保護(hù)單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。辛亥革命時(shí)上海革命黨人發(fā)動(dòng)起義，上海工人第三次武裝起義時(shí)舉行總罷工，均以該樓鐘聲為號(hào)，是兩次起義的信號(hào)臺(tái)。 上海特別市臨時(shí)政府舊址：蓬萊路 171號(hào)河南南路口，黃浦公安分局院內(nèi)。 四明公所：小北門人民路 852 號(hào)，又稱寧波會(huì)館。 另外，還有三山會(huì)館、四明公所。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。市文物保護(hù)單位。有孔子銅像、編鐘、碑廊和欞星門、崇圣寺、明倫堂、魁星閣等建筑。始建于 1887 年。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 清心堂：大南門跨龍路大昌街 30 號(hào)。其旁為清真女寺。具有中國(guó)古典建筑風(fēng)格的伊斯蘭教堂。前有彌勒殿、山門石坊，中有大雄寶殿、沉香佛殿，殿內(nèi)有尊沉香觀音雕像。始建于 15世紀(jì)明代。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。樓共五進(jìn)，建筑面積近 2020 平方米，內(nèi)有轎廳、正廳、花廳、話雨軒、船廳、戲臺(tái)、池沼、假山、花圃等，造型別致精巧。現(xiàn)存騎門樓、中西式小洋樓、兩層佛閣。一排硬山式二層樓房，俗稱“九間樓”，現(xiàn)存 7 間，外貌雖異，結(jié)構(gòu)依舊，楠木柱、杉木梁及部分斗拱、窗欞、屏門、水井等都是明代舊物。明末改為上海最早的天主教堂。 歷史人文 上海老城廂古跡 世春堂：豫園東側(cè)梧桐路 137號(hào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。他們表示，不論企業(yè)隸屬關(guān)系，不論企業(yè)所有制，只要注冊(cè)黃浦區(qū)，從事旅游紀(jì)念品設(shè)計(jì)、制造、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，都能享受到關(guān)于“一業(yè)特強(qiáng)”的政策優(yōu)惠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 老城廂改造 進(jìn)一步開(kāi)發(fā)、完善豫園商業(yè)旅游區(qū)，不斷強(qiáng)化和完善旅游功能，以文化促旅游，以旅游帶商業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （六）社區(qū)建設(shè)和管理 要堅(jiān)持“兩級(jí)政府、三級(jí)管理、四級(jí)網(wǎng)絡(luò)”的體制，注重內(nèi)涵，創(chuàng)出特色，充分發(fā)揮街道辦事處和居委會(huì)的作用，從既是中心城區(qū)， 又是舊城區(qū)的現(xiàn)狀出發(fā)，與建設(shè)一流的聚居區(qū)相結(jié) 合，提高安全水平、社會(huì)保障水平和文明水平，倡導(dǎo)科學(xué)文明，反對(duì)迷信邪教，不斷推動(dòng)城區(qū)現(xiàn) 代化建設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。（以下內(nèi)容刪除或用二級(jí)頁(yè)面）在延安中路生態(tài)景觀綠 地一期工程建設(shè)的基礎(chǔ)上，完成改造面積達(dá) 8 萬(wàn)平方米的二期工程； 進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州河沿岸的綠化帶建設(shè)，營(yíng)造濱河綠地景觀；建設(shè)沿中華路 、人民路內(nèi)側(cè)的老城廂環(huán)城道路敞 開(kāi)式綠化環(huán)，改善環(huán)境面貌，塑造城區(qū)新景觀，構(gòu)筑環(huán)城旅游線。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。（以下內(nèi)容 刪除或用二級(jí)頁(yè)面）建造明珠線二期南浦大橋和西藏南路兩個(gè)站點(diǎn)、復(fù)興東路越江隧道、楊浦輕軌延伸段等交通設(shè)施；軌道交通站點(diǎn)建設(shè)與公交站點(diǎn)建設(shè)必須同步規(guī)劃， 同步實(shí)施；要拓寬一批道路，并規(guī)劃建設(shè)人民廣場(chǎng)公共交通換乘中心和一批停車場(chǎng)（庫(kù)）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5．南部現(xiàn)代聚居區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。同時(shí)，要建設(shè)廣場(chǎng)地區(qū)的公共交通換乘中心，擴(kuò)大對(duì)廣場(chǎng)地下空間的綜合利用，并 結(jié)合市級(jí)機(jī)關(guān)集中的特點(diǎn)，積極發(fā)展相關(guān)的服務(wù)業(yè)。以南京路步行街為主線，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)業(yè)，以購(gòu)物帶動(dòng)休閑、旅游的發(fā)展，增加文化氣息，拓展商務(wù)、展示功能，有 序推進(jìn)支馬路的功能開(kāi)發(fā)。以進(jìn)一步啟動(dòng)外灘地區(qū)原銀行大樓的置換為抓手，實(shí)施信息化改造，大力引進(jìn)外資銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司、跨國(guó)公 司地區(qū)總部、國(guó)內(nèi)大企業(yè)集團(tuán)總部和產(chǎn)業(yè)化中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 城區(qū)建設(shè) 城市規(guī)劃 （一）城市建設(shè)和管理的目標(biāo) “十五”時(shí)期是黃浦區(qū)城市建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，城市建設(shè)的目標(biāo)是：突出“兩個(gè)重點(diǎn)”，即高起點(diǎn)推進(jìn)外灘一體化開(kāi)發(fā)建設(shè)和加快現(xiàn)代聚居區(qū)建設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。人民廣場(chǎng)是上海市內(nèi)重要的交通樞紐，設(shè)有通往市內(nèi)各主要地點(diǎn)的公交線路，并且也是上海目前唯一的地鐵中轉(zhuǎn)站，地鐵一號(hào)線、二號(hào)線在此交匯。 區(qū)情介紹 黃浦區(qū)位于上海市城區(qū)的幾何中心部位，東臨黃浦江；西至成都北路、金陵路、西藏南路、肇周路、制造局路；南沿高雄路、江邊路、黃浦江；北鄰蘇州河，上海市的“市中心”就位于本區(qū)內(nèi)的國(guó)際飯店。 黃 浦 區(qū) 概 況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 市 場(chǎng) 篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中 遠(yuǎn) — 老 西 門 項(xiàng) 目 策 劃 報(bào) 告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 黃浦區(qū)交通四通八達(dá)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 黃浦區(qū)是上海歷 史最悠久的城區(qū)，是上海近代商業(yè)的發(fā)祥地，是上海中心商業(yè)區(qū)的核心區(qū)域，是上海的行政文化中心，是上海發(fā)展都市旅游的精華之地，是體現(xiàn)上海國(guó)際大都市繁榮繁華的重要窗口；黃浦區(qū)將以其特有的資源優(yōu)勢(shì)，在未來(lái)發(fā)展中迸發(fā)出巨大的能量。最